Zurich (awp) - La société immobilière Ina Invest a vu ses résultats faiblir en 2023, mais est tout de même parvenue à améliorer ses revenus locatifs. Le conseil d'administration pourra proposer à ses actionnaires un dividende à partir de l'exercice 2024.

L'an dernier, les revenus locatifs ont progressé de 34% à 15,2 millions de francs suisses, indique un communiqué paru lundi.

Le résultat des revalorisations des biens immobiliers s'est par contre contracté de 13% pour s'afficher en négatif à 16,3 millions. Les charges ont pour leur part été allégées de 5,3% à 6,9 millions.

Il en résulte une perte d'exploitation (Ebit) de 8,8 millions, après un Ebit positif de 16,1 millions en 2022, et une perte nette de 11,2 millions contre un profit net de 19,1 millions un an plus tôt.

Pour 2024, la direction confirme ses objectifs à moyen terme, à savoir un portefeuille d'environ 2 milliards de francs suisses et un rendement des capitaux propres (ROE) supérieur à 6%.

"Le pic des taux d'intérêt devrait être atteint. Une immigration nette élevée se heurte à une activité de construction en baisse, ce qui va augmenter la demande de logements, tant en propriété qu'en location", déclare confiant le directeur général Marc Pointet en conférence téléphonique.

Simplifier les structures

L'entreprise a aussi annoncé vouloir fusionner la holding avec sa filiale Ina Invest AG, émanations du groupe de construction Implenia. Proposée à l'assemblée générale du 3 avril, "cette fusion permettra de simplifier la structure de la société, ce qui améliorera son efficacité et réduira ses coûts (...) sans modifier le modèle d'affaires", rapporte un communiqué d'Implenia.

"Dans le cadre de la fusion, Ina Invest Holding va procéder à une augmentation de capital", explique le directeur financier Daniel Baumann.

Implenia détenait jusqu'à présent une participation minoritaire de 42,5% dans sa filiale Ina Invest AG et détiendra à l'avenir une participation d'environ 40% dans Ina Invest Holding AG. Cette dernière "n'entraîne aucune obligation d'offre de rachat par Implenia aux autres actionnaires".

Avec cette fusion, la capitalisation boursière d'Ina Invest Holding AG augmente de 40% à environ 295 millions de francs suisses.

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