7ruesurHaies
B4557TINLOT Tel+32(0)85250750 Fax+32(0)85250770 Email:info@chatelainxpert.beWebsite:ChatelainXpert.be
S.A.CompagnieFinancièredeNeufcour
RueChurchill,26
4624ROMSEE
RAPPORTD'EXPERTISEENEVALUATION
Estimationenvaleurvénaledupatrimoineimmobiliercomposé dedifférentsterrainsetbâtiments
VisiteseffectuéesenAoût2018 Rapportétablile27Août2018
TVA:BE0554848710*ING:BE72652837171316*BELFIUS:BE61068900265717*BNP:BE67001731837087
Mission: LaS.A.CompagnieFinancièredeNeufcour,rueChurchill26à4624ROMSEE,adonné missionàlasprlChatelainXpertayantsonsiègeétabli7ruesurHaiesà4557TINLOT,de procéderàl'estimationdupatrimoineimmobilierdesimmeublesetterrainsdontlasociété estpropriétairedirectementetaussiautraversdesafilialeBOUILLES.A.
IlnousaétédemandédedéfinirlesVALEURSVENALESNORMALESdesdifférentsactifs. AprèsvisitedeslieuxenAoût2018etconsultationdesdocumentscommuniqués,nous avonsrédigénosobservationsetconclusionsdanslespagesquisuivent.
Conditionsd'exécution: Lesvaleursannoncéess'entendentàladatedeAout2018etnesauraitengagerl'avenir.
Cesvaleursontétédéterminéesnotammentàpartirdedocumentsquinousontété communiquésetquisontconsidéréscommeexactsetsincères,notremissionn'impliquant enaucuncaslavérificationdecesdocuments.
L'évaluationaétémenéeenpostulantquelesbiensconsidérésrépondentàtoutes obligationslégalesouréglementairestenantàlaconstructionouàl'environnement. L'évaluations'appuiesurlesinformationsobtenuesaucoursd'entretiensavecledonneur d'ordreouson(ses)mandant(s),aucuneautreservitudeouobligationquecellescitéesdans leprésentrapportn'aétéportéeànotreconnaissance.
L'évaluationn'aétéprécédéed'aucunaudittechniquequiauraitéventuellementfait apparaitredesdésordresoudégradationsinternessusceptiblesd'affecterlavaleurdes
biens. | | |
SPRLChatelainXpert | SACOMPAGNIEFINANCIERE | 2 |
| DENEUFCOUR(19304) | |
RECAPITULATIFDESVALEURS
SANEUFCOUR
COMMUNE | SITUATION | Surface | ValeurVénale actuelle |
BERLOZ | RueJBeauduinetrue JGoffin | 5042m2 | 635.000€ |
CHENEE | RuedesPiedrouxrue deChèvremont8 | 248.586m2 | 3.900.000€ |
CHENEE | RuedeChèvremont 55 | 9545m2 | 595.000€ |
BEYNEHEUSAY | RueduHomvent | 25.046m2 | 882.000€ |
XHENDELESSE | RuedesDeuxTilleuls | 131.953m2 | 837.000€ |
ROMSEE | Ecoquartier | 95000m2 | 4.035.000€ |
ROMSEE | RueChurchill | 24.428m2 | 3.225.000€ |
CHENEE CHAUDFONTAINE | Piedroux | 100.890m2 | 1.303.000€ |
SPRLChatelainXpert
SACOMPAGNIEFINANCIERE
DENEUFCOUR(19304)
SITEDEBERLOZ
Situation :
Descriptif :
Situé en milieu rural, cadre champêtre, quartier calme, ensemble des commodités et facilités accessibles dans un rayon 5 km.
Zone SEVESO : en-dehors d'une zone SEVESO Plan de secteur : zone habitat à caractère rural.
Désignation cadastrale :
BERLOZ - 2°Division - Section A
Superficie : 50a 42ca
SPRLChatelainXpert | SACOMPAGNIEFINANCIERE | 4 |
| DENEUFCOUR(19304) | |
Désignation du bien :
Terrain avec projet de construction de 9 maisons.
Analyse SWOT
Forces :performances énergétiques ; garage ou car-port ou emplacement parking ; jardin ; programme neuf ; à proximité d'un accès d'autoroute.
Faiblesses :superficies des parcelles moyennes.Opportunités :pas d'opportunité particulière.
Menaces :pas de menace particulière.
Remarques :projet réalisé en 2 phases, la première en cours concerne les maisons 5 à 9.
VALEUR VENALE ARRONDIE : 635.000€
SPRLChatelainXpert | SACOMPAGNIEFINANCIERE | 5 |
| DENEUFCOUR(19304) | |
La Sté Compagnie Financière de Neufcour SA a publié ce contenu, le 30 août 2018, et est seule responsable des informations qui y sont renfermées.
Les contenus ont été diffusés par Public non remaniés et non révisés, le30 août 2018 16:03:02 UTC.
Document originalhttp://www.neufcour.com/images/catalogue/id_1/images/5230_Expertise_Neufcour_2018.pdf
Public permalinkhttp://www.publicnow.com/view/C0E8ED84137BB89E89F823A21DE52C3AFBF5062B