First REIT Management Limited, en sa qualité de gestionnaire de First Real Estate Investment Trust, a annoncé que PT Karya Sentra Sejahtera, une filiale indirecte à 100 % de First REIT, a conclu un contrat-cadre de location avec PT Lippo Karawaci Tbk concernant le renouvellement du bail de l'Imperial Aryaduta Hotel & Country Club pour une durée commençant le 1er janvier 2023 et se terminant le 31 décembre 2023. Durée En vertu de l'AML de l'AIHC renouvelé, PT KSS a le droit de résilier pour toute raison avant l'expiration de la durée en donnant un préavis écrit d'au moins six mois à LPKR. Si LPKR notifie par écrit à PT KSS, au plus tard 14 semaines avant la date d'expiration du Terme, qu'il a besoin d'un nouveau bail et qu'à la date d'expiration du Terme, LPKR n'est pas en défaut en vertu du Contrat de bail principal renouvelé de l'IAHCC, d'un commun accord entre PT KSS et LPKR, PT KSS accordera à LPKR un bail de l'IAHCC pour un nouveau terme d'un an commençant à la date suivant la date d'expiration du Terme.

Le bail pour le Terme supplémentaire se fera selon les termes et conditions (y compris le loyer payable pour le Terme supplémentaire) qui seront mutuellement convenus de bonne foi entre PT KSS et LPKR. Loyer Le loyer payable par LPKR pour la Durée sera un montant fixe de 20 235 751 296 roupies indonésiennes, qui sera payé par LPKR en roupies indonésiennes et sera payé trimestriellement à l'avance. Avant la finalisation des termes du MLA renouvelé de l'IAHCC, Colliers International Consultancy & Valuation (Singapore) Pte Ltd, en collaboration avec KJPP Rinaldi Alberth Baroto & Partners a été chargé par le gérant et Perpetual (Asia) Limited, en sa qualité de fiduciaire de First REIT, de fournir une évaluation indépendante sur le(s) juste(s) taux de location du marché de l'IAHCC.

L'évaluateur indépendant avait, le 9 décembre 2022, publié son rapport d'évaluation indépendant sur le(s) juste(s) taux de location du marché pour IAHCC. Comme indiqué dans le rapport d'évaluation indépendant, après avoir pris en compte toutes les informations pertinentes, l'évaluateur indépendant considère que le taux de location en vertu de l'AML renouvelé de l'IAHCC est raisonnable et conforme au marché. Dépôt de garantie En vertu de l'accord MLA renouvelé de l'IAHCC, LPKR est tenu de verser à PT KSS et de maintenir auprès de lui, pour la durée du Terme, un dépôt de garantie équivalent à trois mois du loyer mensuel payable par LPKR conformément aux termes de l'accord MLA renouvelé de l'IAHCC pour le Terme.