Red Star Macalline Group Corporation Ltd. a annoncé que le 28 août 2023, la société a conclu un accord supplémentaire (l'"Accord supplémentaire") pour réviser le plafond annuel en vertu du contrat de service immobilier. Le 28 août 2023, la société a conclu un accord supplémentaire pour réviser le plafond annuel dans le cadre du contrat de services immobiliers. Le 28 août 2023, la société a conclu l'accord supplémentaire pour réviser le plafond annuel dans le cadre du contrat de services immobiliers.

Le plafond annuel des montants de transaction payables par la Société en vertu du Contrat de services immobiliers pour l'année se terminant le 31 décembre 2023 est modifié et passe de 16,3 millions RMB (comme indiqué dans l'annonce de la Société datée du 30 décembre 2022) à 17,5 millions RMB pour l'année se terminant le 31 décembre 2023. À l'exception de ce qui est indiqué ci-dessus, les autres termes du contrat de services immobiliers restent inchangés. Pour déterminer le plafond annuel révisé susmentionné, la Société tient compte des éléments suivants (i) l'augmentation de la zone de service dans le cadre du contrat de services immobiliers.

La superficie des services immobiliers dans le cadre du contrat de services immobiliers augmentera de 4 544 mètres carrés à partir du 1er septembre 2023 et de 2 164 mètres carrés à partir du 1er octobre 2023. Cette augmentation est principalement due au fait que Shanghai Xingzhiyu a réduit la surface louée dans le cadre du Contrat de Location de Logement, compte tenu de ses propres besoins commerciaux, la Société a repris cette surface pour son propre usage et a l'intention de demander à Shanghai Xingzhiyu de fournir des services immobiliers avec le reste de la propriété utilisée par le Groupe ; (ii) les frais de service existants dans le cadre du Contrat de Service Immobilier et approximativement jusqu'à 59.799 mètres carrés de surface de service ; et (iii) le niveau général des frais sur le marché et basé sur des facteurs incluant la position de la propriété, la surface de la propriété, les besoins en personnel de gestion de la propriété, la demande de service. Pour les deux exercices clos le 31 décembre 2022 et la période allant du 1er janvier 2023 au 30 juin 2023, le total des frais de services immobiliers et des autres dépenses encourues entre la Société et Shanghai Xingzhiyu dans le cadre des contrats de services immobiliers s'élève respectivement à 12,65 millions RMB (audité), 13,02 millions RMB (audité) et 7,59 RMB (non audité).

Principales conditions du contrat de services immobiliers. Date : 30 décembre 2022, Parties : La Société, Shanghai Xingzhiyu, Propriété concernée par le contrat de services immobiliers : la zone utilisée par le Groupe dans les bâtiments sud et nord, le bloc B, le bâtiment 2, et les bâtiments sud et nord, le bloc A, le bâtiment 5, Lane 1466, Shenchang Road, Minhang District, Shanghai Xingzhi Yu. Conditions du contrat de services immobiliers : pendant la durée du contrat de services immobiliers, si l'une ou l'autre des parties résilie le contrat de services immobiliers, la partie en infraction devra payer un mois de frais de services immobiliers à titre de dommages-intérêts forfaitaires.

Si la société viole les obligations convenues dans le contrat de service immobilier et que Shanghai Xingzhiyu ne respecte pas le contenu et les normes de service convenus dans le contrat de service immobilier, Shanghai Xingzhiu a le droit de résilier le contrat de service immobilier conformément à la loi ; si Shanghai Xingzhiyu a subi des pertes économiques, la société doit lui verser une compensation économique. Si Shanghai Xingzhiyu viole les obligations convenues dans le contrat de service immobilier et ne remplit pas le contenu et les normes de service convenus dans le contrat de service immobilier, l'Entreprise a le droit de réclamer une compensation à Shanghai Xingzhiyu en fonction de ses dépenses réduites dues à la réduction de la fourniture de services. Si la Société résilie le contrat de service immobilier, Shanghai Xingzhiyu doit achever les procédures de transfert avec la Société ou l'entreprise de service immobilier qu'elle a choisie, dans un délai raisonnable notifié par la Société.

Le contrat de services immobiliers peut être résilié d'un commun accord entre la Société et Shanghai Xingzhiyu et les procédures de transfert doivent être achevées dans les 30 jours qui suivent. Le contrat de services immobiliers peut être résilié d'un commun accord entre la société et Shanghai Xingzhi Yu et les procédures de transfert doivent être achevées dans les 30 jours qui suivent.