Residences Dar Saada S A : Rapport financier semestriel - S1 2020

Rapport financier semestriel - S1 2020

Sommaire

I. Présentation de Résidences Dar Saada……………… …………………………………...3

I. Commentaire des dirigeants sur les faits marquants du premier semestre…………….3

II. Les comptes semestriels sociaux………………………………………………………….7

1. Les comptes semestriels consolidés…………………………………………………….16

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Rapport financier semestriel - S1 2020

1. Présentation de Résidences Dar Saada

Créée en 2001, le Groupe Résidences Dar Saada est un promoteur immobilier spécialisé dans le développement de projets sociaux et moyen standing, au Maroc et à l'étranger. Le Groupe appartient majoritairement à la famille Berrada Sounni à travers le Groupe Palmeraie Développement et la holding B Participation.

A la date d'aujourd'hui, le groupe dispose d'une réserve foncière de 1 114 ha, au Maroc et en Afrique Subsaharienne, et développe plus 48 projets immobiliers totalisant environ 95 000 unités.

1. Commentaire des dirigeants sur les faits marquants du premier semestre

Des réalisations semestrielles significativement impactées par les effets de la crise

sanitaire et du confinement décrété.

Dans le contexte de la pandémie du Covid-19, ayant mené au confinement généralisé instauré par les autorités marocaines pendant une période de trois mois, l'activité du Groupe Résidences Dar Saada a été lourdement impactée par les conséquences directes et indirectes liées au ralentissement du niveau de l'activité économique du pays. Tout en maintenant une structure financière saine, le Groupe a enregistré une baisse significative de ses indicateurs de performance au titre du premier semestre.

PRÉVENTES LARGEMENT IMPACTÉES PAR LA CRISE SANITAIRE

Le confinement général appliqué dans le pays et le manque de visibilité par rapport à la fin de la crise sanitaire ont eu un impact négatif sur la décision d'acquisition de logements par les ménages. Comme conséquence directe, le niveau de préventes du Groupe Résidences Dar Saada a significativement baissé durant le deuxième trimestre impactant ainsi les réalisations du

premier semestre de l'année. En effet, les préventes à fin juin s'établissent à 870 unités, contre

2 502 unités durant le premier semestre 2019, soit une régression de 65%.

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Toutefois, nous avons constaté une reprise des préventes après la fin du confinement pour atteindre un rythme habituel après la fête du sacrifice. Ce constat nous rassure par rapport à la reprise du secteur et par rapport à la confiance dont nous bénéficions auprès de nos clients surtout que les désistements durant cette période sont quasi-inexistants. Par conséquent, le niveau du chiffre d'affaires sécurisé demeure maintenu à 1,2 milliards DH à fin juin, contre 1,3 milliards DH à fin 2019.

NIVEAU D'ACTIVITÉ EN BAISSE À CAUSE DU RETARD DES ACHÈVEMENTS ET DE LA BAISSE DES VENTES PENDANT LA PÉRIODE DE CONFINEMENT.

La crise sanitaire et le confinement décrété ont causé l'arrêt quasi-total de la production sur nos chantiers. En effet, les achèvements de tranches programmés pour le premier semestre ont été reportés, causant ainsi le report des livraisons d'unités réservées et un manque à gagner en termes du chiffre d'affaires et d'encaissement. Ce confinement généralisé s'est traduit aussi par un arrêt quasi-total de l'activité de divers partenaires (notaires, administrations…) poussant un nombre important de nos clients à reporter la concrétisation d'acquisition des unités déjà réservées.

Par conséquent, le chiffre d'affaires du Groupe est passé de 616 M DH durant le premier semestre 2019 à 473 M DH au premier semestre 2020, soit une baisse de 23%. Cette performance est réalisée suite à la livraison de 900 unités pendant le premier semestre 2020 contre 1 320 unités durant la même période de 2019.

Malgré des revenus en baisse, le Groupe s'est engagé à honorer ses engagements en termes de préservation d'emplois, et de paiement de fournisseurs et de bailleurs de fonds. Toutefois, le niveau d'activité réalisé durant le premier semestre n'a pas permis de couvrir les charges engagées, générant ainsi une perte d'exploitation de 3 M DH et une perte nette de 36 M DH.

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