SWISS PRIME SITE AG RÉSULTATS DE L'EXERCICE 2021
Z U R I C H , L E 1 7 F É V R I E R 2 0 2 2
SOMMAIRE
- FAITS MARQUANTS DE L'EXERCICE 2021
- PRINCIPAUX RÉSULTATS ET PIPELINE DE PROJETS
- FINANCES
- PERSPECTIVES ET ATTENTES EN 2022
Zurich | 17 février 2022 | Résultats de l'exercice 2021 2 |
R É S U M É
Plateforme d'investissement 2021: surperformance à tous les niveaux
Actifs sous
gestion
(en mrd CHF)
2021
+ | |||||||||||||||||||||||
ACTIONS | OBLIGATIONS | FONDS | SPF | MANDATS DE | WINCASA | ||||||||||||||||||
N° 7 sur le marché | Obligations, obligations | Fonds non coté pour les | TIERS | Services immobiliers | |||||||||||||||||||
Swiss Prime Fondation | |||||||||||||||||||||||
européen des sociétés | convertibles et green | pour les investisseurs | |||||||||||||||||||||
investisseurs suisses | Gestion d'actifs | ||||||||||||||||||||||
de placement (SPF) pour | |||||||||||||||||||||||
immobilières cotées en | bonds | directs | |||||||||||||||||||||
qualifiés (open-ended et | les caisses de pension | Conseil pour des tiers | |||||||||||||||||||||
bourse | |||||||||||||||||||||||
closed-ended) régulés | suisses, exempté d'impôt | ||||||||||||||||||||||
(capitalisation de | |||||||||||||||||||||||
par la FINMA | |||||||||||||||||||||||
et régulé | |||||||||||||||||||||||
7 mrd CHF) | |||||||||||||||||||||||
12.8 | 2.6 | 2.5 | 3.0 | 1.0* | 76 | ||||||||||||||||||
SPSN: +7.0% | 2ᵉ green bond de | 1ᵉʳ fonds lancé | SPF: collecte de | Gain d'un | Croissance des | ||||||||||||||||||
plus de 300 | avec 220 mio CHF | 340 mio CHF de | nouveau mandat | actifs sous | |||||||||||||||||||
(REAL: +4.4%) | |||||||||||||||||||||||
mio CHF | capitaux | CP | gestion à 76 | ||||||||||||||||||||
Total return | Acquisition Akara | mrd CHF | |||||||||||||||||||||
Total green | avec 2.3 mrd CHF | Rendement SPF: | 3 mandats: | ||||||||||||||||||||
depuis l'IPO: 7.3% | |||||||||||||||||||||||
bonds: | d'actifs sous | 6.4% | volume ~ 1 mrd | Hausse de ~4 | |||||||||||||||||||
par an | |||||||||||||||||||||||
600 mio CHF | gestion | (CAFP: 5.04%) | CHF | mrd CHF | |||||||||||||||||||
* actuel et garanti
Zurich | 17 février 2022 | Résultats de l'exercice 2021 3 | |||||
F A I T S M A R Q U A N T S D E L ' E X E R C I C E 2 0 2 1
Les résultats dépassent les objectifs fixés (1/2)
FORTE CROISSANCE DU PRODUIT D'EXPLOITATION
- Hausse de +5.1%* à 744.9 mio CHF
- Contribution positive des deux segments
HAUSSE SIGNIFICATIVE DES REVENUS LOCATIFS
- Hausse des revenus locatifs de 3.1% (objectif: +2.5%) à
- mio CHF (L4L: 0.5%)
- Réduction du taux de vacance de 5.1% à 4.6% (objectif:
- - 4.8%)
INFLUENCE LIMITÉE DE LA PANDÉMIE
- Diminution de 7.9 mio CHF (AP: 12.7 mio CHF)
- 4.8 mio CHF exonérations de loyer et baisse de 3.1 mio CHF du chiffre d'affaires et des revenus locatifs de parking
PORTEFEUILLE IMMOBILIER ATTRAYANT
- Croissance du portefeuille immobilier à 12.8 mrd CHF (+3.8%), réévaluations de 318.8 mio CHF incluses
- Rendement net du portefeuille immobilier de 3.2% toujours attrayant
FORTE PERFORMANCE PRESTATIONS DE SERVICES
- Swiss Prime Site Solutions avec une croissance des actifs sous gestion à 3.6 mrd CHF, hausse de 38.8% du produit d'exploitation
-
Reçoit l'autorisation de la FINMA, lancement de SPSS
IF Commercial et acquisition du groupe Akara
- sur une base comparable (c.-à-d. sans les effets de la vente de Tertianum)
COÛTS GÉRÉS AVEC DISCIPLINE
- Augmentation de la rentabilité grâce à la stabilité des charges de personnel
-
Le résultat exploitation (EBIT) avant réévaluations a augmenté de 12.5%* (objectif: +5.0%) pour s'établir à
396.6 mio CHF
Zurich | 17 février 2022 | Résultats de l'exercice 2021 4 | |||||
F A I T S M A R Q U A N T S D E L ' E X E R C I C E 2 0 2 1
Les résultats dépassent les objectifs fixés (2/2)
FORTE CROISSANCE DU RÉSULTAT | UN BILAN ET DES FUNDS FROM OPERATIONS FORTS |
▪ Hausse du résultat de l'entreprise à 507.4 mio CHF | ▪ Amélioration du taux de capitaux propres à 48.3%, LTV réduit à |
(+25.2%*) | 40.2% (39.3% net) |
▪ 6.68 CHF par action [5.33 CHF par action] | ▪ Augmentation de l'EPRA NTA à 100.84 CHF par action (+4.8%) |
▪ Le FFO I par action est passé en 2021 de 3.59* CHF à | |
3.96 CHF |
OPTIMISATION DU FINANCEMENT
- Remboursement d'hypothèques bancaires et conclusion de deux facilités de crédit non garanties d'un montant total de 2.6 mrd CHF
- Renforcement significatif de la flexibilité financière
- Réduction des intérêts moyens de 1.1% à 0.75%
GESTION DURABLE
- Lancement de plusieurs projets et transformations durables (p. ex. Müllerstrasse, Zurich, et route de Meyrin, Genève)
- L'utilisation des moyens provenant des green bonds émis (600 mio CHF) conduit à des économies de CO2 significatives
* sur une base comparable (c.-à-d. sans les effets de la vente de Tertianum)
Zurich | 17 février 2022 | Résultats de l'exercice 2021 5 | |||||
Attachments
- Original Link
- Original Document
- Permalink
Disclaimer
Swiss Prime Site AG published this content on 25 February 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 01 March 2022 11:31:06 UTC.
