UDR INC. L'offre locative aux États-Unis reste élevée, en particulier dans la région de la Sunbelt où l'offre est actuellement supérieure à la demande.
La société a déclaré plus tôt lors d'une conférence téléphonique sur les résultats qu'elle avait accordé des concessions sur les loyers au cours des derniers mois, en particulier sur les marchés de la côte ouest.
"Les livraisons élevées de nouvelles offres en 2024 suggèrent que la croissance des loyers du marché à court terme sera plus modérée par rapport aux moyennes à long terme", a déclaré le PDG Tom Toomey.
Les taux de renouvellement effectifs des baux s'établissent à 4,2 %, contre 4,7 % au troisième trimestre.
UDR a affiché un FFO, une mesure clé de la performance des FPI, à 0,61 $ par action au cours du trimestre terminé le 31 décembre, contre une estimation moyenne des analystes de 0,63 $ par action, selon les données de LSEG.
La FPI basée au Colorado exploite des communautés d'appartements multifamiliaux aux États-Unis et possède un portefeuille de plus de 50 000 unités d'appartements sur 21 marchés.
La FPI prévoit que le FFO pour l'année complète 2024 se situera entre 2,36 et 2,48 dollars par action, ce qui est également inférieur à l'estimation moyenne des analystes de 2,49 dollars par action, selon les données de LSEG.
Ses taux effectifs de nouveaux baux, proposés aux locataires qui emménagent, sont restés négatifs à 5,1% au quatrième trimestre en raison de la saisonnalité et des pressions de l'offre.
