Broad Peak Investment a déposé une demande de liquidation contre Kaisa en juillet auprès de la Haute Cour de Hong Kong en raison du non-paiement d'obligations onshore d'une valeur de 170 millions de yuans (23,28 millions de dollars).
De nombreux autres promoteurs chinois font également l'objet de demandes de liquidation après que le secteur a plongé dans une crise de l'endettement en 2021, entraînant le défaut de paiement de nombreuses entreprises. Jusqu'à présent, seuls deux d'entre eux ont été condamnés à la liquidation par des tribunaux étrangers.
Premier promoteur immobilier chinois à faire défaut sur ses obligations en dollars en 2015 et à subir une restructuration, Kaisa, basé à Shenzhen, a également été l'un des premiers promoteurs à faire défaut dans la dernière crise de la dette du secteur immobilier, qui pèse lourdement sur l'économie chinoise.
Cependant, près de deux ans après son défaut de paiement sur la dette offshore, Kaisa n'a toujours pas annoncé de plan de restructuration.
Lors de l'audience de mardi, l'avocat James Wood, représentant le requérant, a cité une déclaration que Kaisa a déposée auprès du tribunal, indiquant que le taux de recouvrement serait inférieur à 5 % dans un scénario de liquidation, que son ratio trésorerie/dette à court terme est de 0,02 et qu'elle est insolvable sur le plan de la trésorerie.
Kaisa a demandé l'annulation de la requête, son avocat faisant valoir devant le tribunal que le contrat obligataire est régi par le droit de la Chine continentale et que Broad Peak n'a pas le pouvoir d'entamer une procédure de liquidation à Hong Kong. Hong Kong est une région administrative spéciale de la Chine qui possède son propre système juridique.
La juge Linda Chan a donné aux parties 28 jours pour fournir de nouvelles preuves d'experts sur la question de savoir si le pétitionnaire a l'autorité nécessaire.
Elle a également demandé à Kaisa de présenter une mise à jour de ses progrès en matière de restructuration avant la prochaine audience, dont la date sera fixée ultérieurement.
Avec 12 milliards de dollars de dettes offshore, Kaisa est le plus grand émetteur chinois de dettes offshore parmi les promoteurs immobiliers, après le groupe China Evergrande.
Fin juin, son passif total s'élevait à 232,5 milliards de yuans (31,91 milliards de dollars), dont 37,6 milliards de yuans (18,88 milliards de dollars) d'emprunts totaux. (1 $ = 7,2872 yuans chinois renminbi) (Reportage de Clare Jim ; Rédaction de Kim Coghill)
