Genève (awp) - Le fonds immobilier La Foncière a vu les principaux indicateurs de son portefeuille s'améliorer au cours de son exercice décalé 2022/23. Forte de ce résultat, l'entreprise va relever la rémunération de ses propriétaires, une "hausse ininterrompue depuis 25 exercices", selon un communiqué diffusé mardi.

Au bouclement de l'exercice fin septembre, les états locatifs s'établissaient à 86 millions de francs suisses, (+1,1%), la valeur vénale des immeubles à 1,91 milliard (+6,6%) et la fortune brute à 1,93 milliard (+6,4%). Le taux de vacance a progressé de 7 points de base mais s'est maintenu à un niveau faible (0,78%), de même que le taux de perte sur loyer, à 0,95%, contre 0,84% fin 2022.

En raison du financement de deux projets majeurs, le coefficient d'endettement a grimpé à près de 18,7% de la valeur vénale du parc, contre 15,6% à la fin de l'exercice précédent, mais les taux fixes de la plupart des engagements hypothécaires et le niveau d'endettement "raisonnablement bas" ont permis à l'entreprise d'atténuer l'impact de cette augmentation.

Forte de ces résultats, la direction du fonds lausannois a relevé son dividende de 2% à 2,52 francs suisses par part.

Pour l'exercice en cours, la Foncière signale que deux projets de développement d'envergure sont en cours de livraison et devraient avoir une incidence positive sur les revenus locatifs en 2023/24. Situés à Genève, le premier dans le quartier de la Servette devrait être livré début 2024, alors que "Côté Parc" fait l'objet d'une livraison échelonnée entre novembre 2023 et le premier semestre 2024.

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