Belgique : SPIE conclut un premier contrat de performance énergétique avec la Régie des Bâtiments

Garantir dans la durée l'amélioration de l'efficacité énergétique et de l'état d'un ensemble de bâtiments existants, tout en optimisant le confort des occupants : tels sont les objectifs d'un contrat de performance énergétique et de maintenance & confort. C'est la mission que la Régie des Bâtiments a confiée à SPIE Belgium pour 12 de ses bâtiments (9 en Wallonie et 3 à Bruxelles) dont elle est locataire auprès de Fedimmo. Plusieurs structures d'envergure sont concernées, comme la Trésorerie du SPF Finances à Bruxelles, ou encore l'AFSCA à Liège. Ce contrat, conclu pour une durée maximale de 11 ans, porte sur la conduite éco-responsable de l'exploitation des installations et des travaux qui seront réalisés sur les bâtiments. Au sein du volet consacré à l'exploitation, le contrat inclut la maintenance globale, offrant une garantie totale sur toutes les installations techniques. Les interventions de SPIE concernent les installations de génie climatique, l'électricité, les sanitaires et les dispositifs de sécurité.

Le suivi de la partie énergétique du contrat est jalonné par un protocole spécifique, le « Plan de Mesures et de Vérification » (PMV). Sa préparation et sa mise en œuvre ont permis de fixer un objectif d'efficacité énergétique que SPIE s'est engagée à atteindre et à maintenir.

Une attention particulière a été portée aux installations ayant un impact sur la consommation énergétique. Au total, SPIE a proposé près de 50 projets, parmi lesquels le remplacement de chillers par deux pompes à chaleur de 500 et 300 kW, l'ajout d'un large panel de variateurs de fréquences, le remplacement de pompes standard par des pompes avec variateurs et l'éclairage partiel de bâtiments avec des tubes à LED.

Ces travaux devront être réalisés au cours de l'année 2017. Dès 2018, les différents paramètres pourront être mesurés et suivis via le système de télémétrie installé à l'origine. Le contrat comprend également des mesures préventives et curatives destinées à assurer le bon fonctionnement des systèmes (y compris les réparations) et le maintien des scores de condition suivant la norme NEN-2767. Cela implique la diminution des consommations en énergie tout en assurant le maintien, voire l'amélioration du confort des occupants, et ce au travers d'une formule 'Bonus/Malus'.

Décrivant sa collaboration avec SPIE Belgium, Hugues Malherbe, Conseiller Facility Manager project à la Régie des Bâtiments, précise : « Au terme d'une procédure négociée en deux phases, nous avons sélectionné SPIE Belgium qui nous a convaincus avec ses excellentes références, sa parfaite compréhension du cahier des charges et surtout par la qualité de l'offre remise. Le contrat n'en est qu'à ses débuts, mais nous pouvons d'ores et déjà affirmer que la collaboration se déroule très bien malgrè la difficulté de la mise en place d'un tel marché. Nous espérons que nous pourrons nous féliciter dans les années à venir d'avoir choisi le partenaire idéal. »