UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD : Invest Securities toujours à l’achat
Le 01 août 2019 à 10:57
Partager
Invest Securities maintient sa recommandation d’Achat sur le titre Unibail-Rodamco-Westfield (URW), ainsi que son objectif de cours de 185 euros, dans le sillage de résultats toujours de bonne facture au premier semestre 2019, qui contrastent avec la forte défiance des marchés. Les bonnes performances opérationnelles en Europe continentale (loyers en croissance organique de 3,3%) s’ajoutent à la stabilisation en cours des actifs US, constate le bureau d’études.
Ce dernier relève également que la foncière spécialisée dans les centres commerciaux a relevé marginalement sa guidance de résultat net récurrent 2019 par action à 12,10-12,30 euros (+2,5%).
Finalement, seul l'ANR triple net EPRA (199 euros, -5,6%) est un peu plus faible que prévu, essentiellement en raison de la mise en valeur de marché de la dette et de modestes baisses de valeurs, mais pas à cause de mauvaises nouvelles opérationnelles, conclut l'analyste.
Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).