Unibail Rodamco : URW table sur un résultat net récurrent par action ajusté en baisse pour 2019
Le 14 février 2019 à 10:47
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Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a dévoilé hier soir ses résultats financiers au titre de son exercice 2018. Ces résultats annuels sont les premiers du nouveau groupe constitué après la finalisation de l’acquisition de Westfield Corporation par Unibail-Rodamco en juin 2018. Dans le détail, le spécialiste de l’immobilier commercial a réalisé en 2018 un résultat net récurrent par action ajusté (RNRPAA) de 12,92 euros, au-dessus des prévisions, en croissance de 7,2%par rapport à 2017. De son côté, l’actif net réévalué (ANR) EPRA s’établit à 221,80 euros, en hausse de 5,1%.
Quant aux loyers nets, ils ressortent à 2,161 milliards d'euros, en hausse de 32% en données publiées et de 4% à périmètre constant.
" Parallèlement à l'acquisition de Westfield et à l'important travail d'intégration, Unibail-Rodamco-Westfield a généré d'excellents résultats dans un contexte pourtant difficile pour le commerce ", a commenté Christophe Cuvillier, le président du directoire.
Compte tenu de ses performances, URW proposera un dividende 2018 de 10,80 euros par action jumelée, payable en numéraire. Pour les exercices suivants, le groupe entend maintenir a minima ce dividende et le faire croître en ligne avec l'augmentation de son RNRPAA.
Concernant 2019, URW table sur un RNRPAA compris entre 11,80 et 12 euros, un montant en baisse par rapport à 2018.
Au-delà, le groupe prévoit une croissance annuelle moyenne 2019-2023 de son RNRPAA ,retraité des cessions, comprise entre +5% et +7%.
Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).