URW : deux centres commerciaux cédés aux Etats-Unis
Le 03 janvier 2023 à 09:01
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Unibail-Rodamco-Westfield (URW) annonce avoir finalisé, le 30 décembre, la cession de deux centres commerciaux Westfield situés à Trumbull (Connecticut) et à Bay Shore (Etat de New York) à une société d'investissement immobilier commercial.
Le prix de vente brut combiné de ces deux actifs détenus en propriété exclusive, de 196 millions de dollars, est égal à leur valeur de marché brute et reflète un rendement initial de 9,5% sur le NOI (résultat opérationnel net) en place.
Avec cette transaction, le groupe d'immobilier commercial indique avoir réalisé à ce jour un produit total de 1,3 milliard de dollars grâce à la réduction radicale prévue de son exposition financière aux États-Unis.
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Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).