Alexander & Baldwin, Inc. annonce un bail de construction et deux ventes dans son projet Maui Business Park Phase II à Kahului, Maui
Le 21 février 2024 à 22:15
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Alexander & Baldwin, Inc. a annoncé un bail à construction et deux ventes dans son projet Maui Business Park Phase II (MBP II) à Kahului, Maui. La première transaction est un bail industriel " build-to-suit " pour le développement d'un entrepôt et d'une installation de distribution de classe A de 29 500 pieds carrés sur deux lots totalisant 2,4 acres, qui sera loué à un fabricant et distributeur national de produits alimentaires. Le locataire relocalisera ses activités actuelles dans le centre de Maui.
L'achèvement et l'occupation de l'installation sont prévus pour le quatrième trimestre 2025. En outre, le Comté de Maui a initié l'achat de 12,5 acres dans la dernière phase de développement horizontal du parc d'affaires pour un montant de 17,4 millions de dollars, qui sera clôturé à l'achèvement de la subdivision. Le comté prévoit de construire une nouvelle installation pour son département des transports, comprenant un centre de bus, une installation de maintenance et un stockage sécurisé de la flotte.
Avec 21 lots restants d'une superficie allant d'un demi à cinq acres, le dernier incrément du projet permet l'entreposage, la distribution, l'industrie légère, la vente au détail et l'utilisation de bureaux. Il s'agit de la dernière opportunité de posséder ou de louer un espace commercial en face de l'artère principale du parc, Ho'okele Street, qui est très fréquentée. A&B a entamé le processus de subdivision et a l'intention d'achever toutes les améliorations d'infrastructure nécessaires pour fournir des lots finis dans ce dernier incrément d'ici le début de l'année 2026.
Les terrains de cette dernière tranche sont actuellement disponibles pour des constructions sur mesure, des baux fonciers et des achats en copropriété avant l'achèvement du lotissement, ce qui permet aux utilisateurs d'autoriser et de construire leurs améliorations verticales en même temps que les constructions horizontales. La deuxième vente concerne deux des lots restants dans les premières tranches du parc, totalisant 1,3 acres, vendus à Hamai Appliances, Inc. pour 2,4 millions de dollars au début du mois. Cette entreprise familiale locale de vente au détail construira une salle d'exposition et un centre de service afin d'étendre ses activités actuelles à Kahului et de mieux servir ses clients de Maui.
Alexander & Baldwin, Inc. (A&B) est une société d'investissement immobilier (REIT). La société se concentre sur la propriété, l'exploitation et le développement de biens immobiliers commerciaux. La société opère à travers deux segments : l'immobilier commercial et les opérations foncières : L'immobilier commercial et les opérations foncières. Le secteur de l'immobilier commercial fonctionne comme une société d'investissement immobilier intégrée verticalement, avec des compétences en matière d'investissements et d'acquisitions, y compris l'identification d'opportunités et l'acquisition de propriétés ; la construction et le développement, y compris la conception et le développement de nouvelles propriétés, ainsi que la location et la gestion de propriétés en interne. Le secteur des opérations foncières comprend les propriétés foncières, les actifs et les passifs de la société qui font l'objet d'un effort de simplification et de monétisation de la part de la société. La société possède, exploite et gère environ 3,9 millions de mètres carrés d'espace commercial à Hawaï, dont 22 centres commerciaux, 13 actifs industriels et quatre immeubles de bureaux, ainsi que 142 acres de baux fonciers.
ALEXANDER & BALDWIN, INC. 
