Alliances Developpement Immobilier S A : Rapport financier annuel ADI 2022

SOMMAIRE

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ALLIANCES,

ACTEUR DE DÉVELOPPEMENT

CHIFFRES CLÉS

Fondé en 1994, le Groupe Alliances est l'un des premiers groupes immobiliers marocains ayant fait du montage d'opérations immobilières d'envergure et de la prestation de services pour le compte de tiers, son cœur de métier.

Aujourd'hui, le Groupe couvre l'ensemble des segments de la promotion immobilière : le logement social & moyen standing, le résidentiel haut standing ainsi que les resorts golfiques. En termes de prestation de services, le Groupe intervient en tant que Maitre d'Ouvrage Délégué ou Contractant clé en main aussi bien pour le compte de clients externes que pour les projets du Groupe.

Le Groupe Alliances, fort d'un effectif de 270 personnes, est reconnu pour son expertise et son savoir-faire, atouts majeurs qui lui ont permis d'exporter ses activités vers l'Afrique, notamment en Côte d'Ivoire et au Cameroun.

29

ANNÉES

D'EXISTENCE

70PLUS DE

PROJETS

IMMOBILIERS, TOURISTIQUES

ET INDUSTRIELS

62000PRÈS DE

LOGEMENTS LIVRÉS

En 2018, le Groupe a défini un nouveau business model, parfaitement ancré dans les réalités du marché. Celui-ci constitue un référentiel, qui a pour objectif de contrôler les niveaux de risques opérationnels et financiers auxquels le Groupe s'expose dans le cadre de ses activités. Ce nouveau business model s'articule autour de quatre grands axes stratégiques :

• Un développement adapté aux besoins réels des marchés, notamment à travers la mise en cohérence de l'offre du Groupe avec le budget des ménages marocains, l'amélioration de l'offre « Logement social », l'étude de projets moyen-standing dans différentes villes du Royaume, et l'aménagement de lotissements comprenant une offre de produits variée.
• L'optimisation du financement des projets et la maîtrise du risque commercial, à travers la sécurisation d'un seuil minimal de commercialisation en fonction des projets, avant le démarrage des travaux, et l'adoption d'un processus de recouvrement plus strict.
• L'intervention en Afrique en tant que contractant clé en main pour le compte des Etats, avec une garantie du financement, ou en tant que promoteur immobilier, en respectant des critères d'investissement et de sécurisation équivalents à ceux appliqués au Maroc, toujours dans une optique d'optimisation des risques.
• Le développement de l'activité prestation de services, aussi bien en maîtrise d'ouvrage déléguée qu'en contrats clé en main, en capitalisant sur les références solides du Groupe et son expertise reconnue pour la réalisation d'importants projets de logements, bureaux et infrastructures.

Dans le cadre de cette nouvelle vision stratégique, le Groupe Alliances a mis en œuvre un plan de développement solide et ambitieux, qui vise à répondre aux exigences de ses clients tout en assurant une rentabilité durable pour ses actionnaires.

ACTIONNARIAT

51,7% 48,3%

02

FAITS

MARQUANTS

Principaux faits marquants de l'activité sur l'année 2022

• AL MAADEN GOLF RESORT - MARRAKECH •

Amélioration du résultat net consolidé du groupe de 46 % par rapport à l'exercice précédent.

3.676 préventes en 2022 contre 3.100 préventes en 2021 et production de 4.804 unités courant 2022 contre 3.180 courant 2021.

Carnet de commandes sécurisé à fin juin 2022 de 6.771 unités équivalent à une VIT de l'ordre de 2,7 milliards MAD.

Forte augmentation de la cadence des travaux sur tous les projets du groupe et notamment à Kénitra, Béni- Mellal, Marrakech et Tanger.

Livraison de plusieurs tranches des projets de Kénitra, Béni-Mellal, et Marrakech.

Autorisation en cours pour le développement du projet de Safi et de Médina 2. Avancement des travaux de réalisation de la Tour de l'Entente à Abidjan.