(nouveau : Inflation allemande, cours de clôture, plus haut du secteur depuis mars)

FRANCFORT (dpa-AFX) - Les valeurs immobilières, à l'exception d'Aroundtown, ont profité mercredi des données sur l'inflation en Allemagne. Le fait que la hausse des prix à la consommation ait ralenti à 3,2 % en novembre, atteignant ainsi son niveau le plus bas depuis juin 2021, a donné le vent en poupe. L'optimisme qui en résulte en matière de taux d'intérêt a stimulé le secteur, qui avait fortement souffert de la hausse rapide des taux d'intérêt, surtout en 2022.

Le Stoxx Europe Real Estate, l'un des sous-indices européens les plus recherchés, a progressé de 1,73 % à 121,44 points. La reprise l'a brièvement porté à son plus haut niveau depuis mars.

Parmi les valeurs individuelles, les titres de Vonovia, membre du Dax, ont augmenté de 2,4 pour cent. LEG a gagné 2,7 pour cent dans le MDax. Tous deux sont désormais en hausse de 18 % pour 2023, alors qu'ils avaient perdu jusqu'à 30 % au plus bas de l'année. Vonovia évolue même actuellement à son niveau le plus élevé depuis février. Dans le SDax, Grand City Properties a progressé de 1,1 % mercredi.

Aroundtown a en revanche terminé la séance en baisse de 2,4 % après la présentation de ses résultats sur neuf mois. Au cours de la séance, les titres avaient chuté de 11 %. Le spécialiste de l'immobilier commercial est profondément dans le rouge en raison de la faiblesse de l'environnement.

L'hypothèse d'une prochaine baisse des taux d'intérêt se renforce des deux côtés de l'Atlantique. Cela s'est d'abord appuyé sur les déclarations de Christopher Waller, un membre du directoire de la Réserve fédérale américaine (Fed), qui a évoqué la possibilité d'une baisse des taux dans les mois à venir. "Vendredi, nous écouterons encore les propos du président de la Fed, Jerome Powell. Mais après le discours de Waller, les investisseurs se voient confirmés dans leur attente d'une prochaine étape dans le changement de la politique monétaire", a déclaré Jochen Stanzl, analyste en chef du marché chez CMC Markets, en faisant référence à la Fed. En 2024, le marché s'attend désormais à quatre petites baisses des taux d'intérêt aux États-Unis.

En Europe, l'optimisme des investisseurs est lié au fait que l'inflation en Allemagne s'est ralentie beaucoup plus que prévu en novembre. Avec 3,2 %, elle a atteint son niveau le plus bas depuis juin 2021. Les investisseurs se voient donc confortés dans leur hypothèse selon laquelle la Banque centrale européenne ne procédera plus à une nouvelle hausse des taux directeurs. "A partir du milieu de l'année prochaine, des baisses de taux directeurs devraient alors à nouveau être à l'ordre du jour", écrivait mercredi Robert Greil, stratège en chef de la banque privée Merck Finck.

Concernant l'exception sectorielle négative Aroundtown, l'analyste de la banque Baader Andre Remke a fait remarquer que le groupe avait obtenu un résultat opérationnel (FFO) un peu plus faible que ce qu'il attendait. L'analyste Charles Boissier d'UBS a également souligné que la direction avait adopté un ton prudent pour l'évolution future du marché de l'immobilier commercial./ck/he