CapitaLand Commercial Trust a annoncé les résultats non audités du groupe et du trust pour le troisième trimestre et les neuf mois clos le 30 septembre 2017. Pour le trimestre, sur la base du groupe, la société a déclaré des revenus locatifs bruts de 68 848 000 SGD contre 68 264 000 SGD un an plus tôt. Le revenu brut a été de 74 145 000 SGD contre 74 422 000 SGD il y a un an. Le revenu net de l'immobilier s'élève à 58 555 000 SGD contre 57 028 000 SGD l'année précédente. Le revenu net avant la participation aux bénéfices des coentreprises s'élève à 42 670 000 SGD contre 32 000 000 SGD l'année précédente. Le revenu net est de 66 158 000 SGD contre 54 158 000 SGD l'année précédente. Le rendement total pour la période avant impôt est de 158 830 000 SGD contre 51 596 000 SGD l'année précédente. Le rendement total de la période après impôts est de 158 632 000 SGD contre 51 431 000 SGD l'année précédente. La trésorerie nette provenant des activités d'exploitation s'élève à 27 595 000 SGD contre 14 312 000 SGD l'année précédente. Les dépenses d'investissement dans les immeubles de placement se sont élevées à 1 015 000 SGD. Le bénéfice dilué par part est de 4,42 cents contre 1,48 cents l'année précédente. La diminution du revenu brut est principalement due aux cessions de One George Bourse, Wilkie Edge et Golden Shoe Car Park. Le revenu net de la propriété a augmenté par rapport à la même période de l'année précédente, en grande partie en raison de la baisse des dépenses d'exploitation telles que l'impôt foncier qui a compensé la baisse des revenus. Pour le trimestre, sur la base de la fiducie, la société a déclaré un revenu locatif brut de 47 164 000 SGD, contre 61 599 000 SGD l'année précédente. Le revenu brut s'est élevé à 51 201 000 SGD contre 67 429 000 SGD l'année précédente. Le revenu net de l'immobilier est de 40 822 000 SGD contre 51 679 000 SGD l'année précédente. Le revenu net avant la participation aux bénéfices des coentreprises s'élève à 71 098 000 SGD contre 56 784 000 SGD l'année précédente. Le revenu net est de 71 098 000 SGD contre 56 784 000 SGD l'année précédente. Le rendement total de la période avant impôt est de 163 770 000 SGD contre 56 784 000 SGD l'année précédente. Le rendement total de la période après impôts est de 163 572 000 SGD contre 56 547 000 SGD l'année précédente. Le bénéfice dilué par part est de 4,56 cents contre 1,62 cents l'année précédente. Pour les neuf mois, sur la base du groupe, la société a déclaré des revenus locatifs bruts de 232 432 000 SGD contre 190 945 000 SGD l'année précédente. Le revenu brut s'est élevé à 251 165 000 SGD contre 208 851 000 SGD l'année précédente. Le revenu net de l'immobilier est de 197 513 000 SGD contre 160 507 000 SGD l'année précédente. Le revenu net avant la participation aux bénéfices des coentreprises s'élève à 134 040 000 SGD contre 112 037 000 SGD l'année précédente. Le revenu net est de 203 359 000 SGD contre 190 347 000 SGD l'année précédente. Le rendement total de la période avant impôt est de 545 479 000 SGD contre 187 512 000 SGD l'année précédente. Le rendement total de la période après impôts est de 544 967 000 SGD contre 187 121 000 SGD l'année précédente. La trésorerie nette générée par les activités d'exploitation s'élève à 139 322 000 SGD contre 111 721 000 SGD l'année précédente. Les dépenses d'investissement dans les immeubles de placement se sont élevées à 4 138 000 SGD, contre 2 234 000 SGD l'année précédente. L'achat d'installations et d'équipements s'est élevé à 261 000 SGD contre 197 000 SGD l'année précédente. Le bénéfice dilué par part s'élève à 15,46 cents contre 5,35 cents l'année précédente. La valeur liquidative par part au 30 septembre 2017 était de 1,84 SGD. La valeur liquidative ajustée par part au 30 septembre 2017 était de 1,82 SGD. L'augmentation du revenu brut est principalement due à la consolidation du revenu brut de MSO Trust. Les revenus nets de la propriété ont été plus élevés que ceux de la même période de l'année dernière, en grande partie en raison de la hausse des revenus. Pour les neuf mois, sur la base de la fiducie, la société a déclaré un revenu locatif brut de 168 556 000 SGD contre 184 280 000 SGD l'année précédente. Le revenu brut s'est élevé à 184 048 000 SGD contre 201 858 000 SGD l'année précédente. Le revenu net de l'immobilier est de 144 604 000 SGD contre 155 158 000 SGD l'année précédente. Le revenu net avant la participation aux bénéfices des coentreprises s'élève à 224 556 000 SGD contre 182 697 000 SGD l'année précédente. Le revenu net est de 224 556 000 SGD contre 182 697 000 SGD l'année précédente. Le rendement total pour la période avant impôt est de 551 831 000 SGD contre 182 424 000 SGD l'année précédente. Le rendement total de la période après impôts est de 551 321 000 SGD contre 181 963 000 SGD l'année précédente. Le bénéfice dilué par part est de 15,64 cents contre 5,20 cents l'année précédente. La valeur liquidative par part au 30 septembre 2017 était de 1,69 SGD. La valeur liquidative ajustée par part au 30 septembre 2017 était de 1,67 SGD. D'après les données de CBRE Pte. Ltd, le taux d'occupation du Core CBD de Singapour s'est détendu à 92,5 % tandis que celui des bureaux de catégorie A a connu une baisse de 3,9 % à 91,6 % au 30 septembre 2017. Le loyer mensuel moyen du marché pour les bureaux de catégorie A a augmenté de 1,7 % pour atteindre 9,10 SGD par pied carré au troisième trimestre 2017, ce qui indique que les loyers du marché pourraient avoir atteint leur niveau le plus bas. Cette hausse des loyers du marché est supérieure aux projections de la plupart des consultants immobiliers en début d'année. Cependant, une baisse du revenu net de la propriété est attendue au cours de l'exercice 2018 pour certaines propriétés du portefeuille actuel de CCT, en raison de l'écoulement des réversions de loyer négatif des baux engagés en 2017 et de la poursuite potentielle des réversions de loyer négatif en 2018.