Chinese Estates Holdings Limited a fourni des prévisions préliminaires non vérifiées concernant les résultats consolidés du groupe pour le semestre clos le 30 juin 2023. Pour la période, le groupe pourrait enregistrer une baisse substantielle du chiffre d'affaires allant de 72 % à 82 % et du bénéfice net consolidé attribuable aux propriétaires de la Société allant de 78 % à 88 %, par rapport au chiffre d'affaires de 1 181 millions HKD et au bénéfice net consolidé attribuable aux propriétaires de la Société de 871 millions HKD pour le semestre clos le 30 juin 2022. Voici les principales raisons qui ont conduit à la baisse substantielle du chiffre d'affaires et du bénéfice : La baisse des recettes et du bénéfice est due à la diminution des dividendes provenant d'un titre de participation non coté (la société détenue).

Au cours de la période, le Groupe a comptabilisé un revenu de dividendes de 36 millions HKD (2022 : 950 millions HKD) provenant de la société détenue, qui détient un projet de développement immobilier à Hong Kong (participation de 10 %). Augmentation des charges financières. En raison de la hausse des taux d'intérêt, les charges financières ont presque doublé, passant d'environ 55 millions HKD à 109 millions HKD au cours de la période.

Les résultats des investissements et des produits de trésorerie à la juste valeur par le biais du compte de résultat (FVTPL) sont passés d'une perte à un bénéfice. Le bénéfice/la perte comprend principalement les gains réalisés, les pertes non réalisées et les revenus d'intérêts/de dividendes des investissements en titres et des produits de trésorerie. Au cours de la période, le groupe a cédé certains placements en titres et produits de trésorerie à la JVTPL (la cession), qui comprenaient principalement des actions cotées à Hong Kong ou ailleurs, des obligations et des produits structurés.

On estime que la plus-value réalisée sur la cession d'environ 58 millions HKD (2022 : 25 millions HKD) et la perte non réalisée sur les variations de la juste valeur d'environ 56 millions HKD (2022 : 213 millions HKD) seraient comptabilisées dans le résultat de la période. Toutefois, le Groupe a enregistré une diminution des revenus d'intérêts/dividendes, constitués de revenus d'intérêts/dividendes provenant d'investissements en titres et de produits de trésorerie à la JVTPL d'environ 8 millions HKD (2022 : 17 millions HKD). Augmentation du gain sur les variations de la juste valeur des immeubles de placement.

Les immeubles de placement du Groupe ont été réévalués au 30 juin 2023 et un gain sur les variations de la juste valeur d'environ 191 millions HKD (2022 : 104 millions HKD) serait enregistré pour la période par rapport à la juste valeur au 31 décembre 2022. Le gain sur les variations de la juste valeur pour la période provient principalement de l'augmentation de la juste valeur d'une propriété en cours de redéveloppement située au Royaume-Uni. La variation de la juste valeur non réalisée est un élément sans effet sur la trésorerie et n'affectera pas les flux de trésorerie du Groupe.