Le groupe d'investissement géré par Colony Capital, LLC et Colony Financial, Inc. (NYSE:CLNY) (« Colony Financial »), société de prêts immobiliers constituée tout récemment et spécialisée dans l'acquisition, l'émission et la gestion de prêts hypothécaires commerciaux, a annoncé aujourd'hui la création en faveur de William Lyon Homes d'une facilité de prêt à terme garanti de premier rang représentant un capital maximum de 206 millions USD. Colony Financial financera 50 millions USD de cette facilité de prêt, parallèlement à 156 millions USD qui doivent être financés par les autres fonds d'investissement participants gérés par Colony Capital.

Colony Capital et Colony Financial ont été sélectionnées pour assurer ce financement sur hypothèque en tant que premiers créanciers sur la base de leur vaste expérience du financement immobilier, de leurs conditions concurrentielles, des délais accordés, de la certitude du financement et de la possibilité de négocier et de clore la transaction à court terme.

« Fort de plus de 50 ans d'expérience dans le secteur de la construction individuelle, William Lyon Homes a établi un record opérationnel enviable couvrant un grand nombre de cycles de construction de logements individuels » a déclaré Thomas J. Barrack Jr., fondateur et président-directeur général de Colony Capital. « Nous avons foi dans les perspectives à long terme de ce secteur, et sommes encouragés par la récente amélioration de la conjoncture concernant le logement. Le général Lyon est à la tête d'une entreprise formidable et d'une équipe de direction de première classe, qui est bien positionnée pour tirer parti d'opportunités extrêmement attrayantes et sans précédent dans ce secteur depuis plusieurs décennies. »

Le général William Lyon, président-directeur général de William Lyon Homes, a déclaré : « Nous sommes très heureux d'annoncer l'obtention d'une facilité de prêt à terme garanti de premier rang auprès de Colony Capital. Son excellente réputation et sa longue tradition de réussite dans le financement immobilier en font le partenaire idéal et cette transaction pose les bases d'une relation solide. »

Bill H. Lyon, président et directeur financier de William Lyon Homes a ajouté : « La liquidité assurée par cette facilité dote William Lyon Homes des ressources et de la flexibilité nécessaires pour tirer parti des opportunités du marché et poursuivre ses initiatives stratégiques. »

William Lyon Homes compte utiliser le capital assuré par cette facilité pour améliorer sa liquidité, racheter ses dettes et restructurer son bilan, ainsi que pour procéder à des acquisitions de terrain opportunistes et satisfaire les objectifs généraux de l'entreprise.

« Nous sommes ravis de cette opportunité d'exécuter un investissement d'une telle ampleur, aussi qualitatif et à si haut rendement à peine trois semaines après notre offre publique initiale », a déclaré Richard Saltzman, président-directeur général de Colony Financial. « Ce premier investissement majeur atteste des relations que nous avons établies avec le marché immobilier commercial, et est considéré comme un prototype de nos futures transactions en tant que fonds de placement immobilier (Real Estate Investment Trust – REIT). Le profil de rendement attractif, l'assurance de paiements élevés au comptant et la sécurité liée à notre position de premier créancier dans la structure du capital sont les éléments qui rendent cette transaction attractive pour Colony Financial. Nous nous montrons en effet sélectifs dans l'allocation de nos actifs et nous nous attachons à bâtir un portefeuille optimal à long terme. »

À propos de William Lyon Homes

William Lyon Homes a pour principale vocation de concevoir, construire et vendre de nouvelles maisons individuelles unifamiliales, indépendantes ou contiguës, en Californie, en Arizona et au Nevada. Le siège de la société est situé à Newport Beach, en Californie. Pour de plus amples informations sur William Lyon Homes et ses nouveaux programmes de construction, consultez son site web www.lyonhomes.com.

À propos de Colony Capital, LLC

Fondée en 1991 par son président-directeur général Thomas J. Barrack, Jr., Colony Capital est une société de placement privée internationale ciblant principalement les investissements de participation au capital et les placements par emprunt dans les actifs immobiliers et les sociétés immobilières exploitantes. La société a investi plus de 39 milliards d'USD dans plus de 8 800 actifs, dans le cadre de diverses transactions d'achat et de vente d'entreprises, de portefeuilles et de transferts complexes de propriété. Colony possède plus de 200 employés et a son siège à Los Angeles, ainsi que des bureaux à New York, Boston, Hawaï, Londres, Madrid, Paris, Rome, Beyrouth, Hong Kong, Pékin, Tokyo, Séoul et Taipei. Pour de plus amples informations, consultez le site www.colonyinc.com.

À propos de Colony Financial, Inc.

Colony Financial est une société de financement immobilier nouvellement constituée qui cible principalement l'acquisition, l'émission et la gestion de prêts hypothécaires commerciaux, qui peuvent être des prêts exécutés, sous-exécutés et inexécutés (y compris les stratégies de rachat de prêts) ; d'autres placements par emprunt dans le domaine de l'immobilier commercial, et les propriétés de type CMBS, REO et autres actifs immobiliers. Colony Financial a opté pour le statut d'imposition de fonds de placement immobilier (Real Estate Investment Trust – REIT) au regard de l'imposition fédérale américaine sur le revenu. Pour de plus amples informations, consultez le site www.colonyfinancial.com.

Énoncés prévisionnels

Le présent communiqué de presse peut contenir des énoncés prévisionnels au sens des lois fédérales américaines sur les valeurs mobilières. Ces énoncés prévisionnels ont trait aux attentes, convictions, projections, futurs plans et stratégies, événements ou tendances anticipés et autres expressions se rapportant à des aspects autres que des faits historiques. Dans certains cas, vous pouvez identifier les énoncés prévisionnels par l'utilisation de termes prospectifs tels que « peut », « sera », « doit », « s'attend à », « projette de », « a l'intention de », « anticipe », « pense », « estime », « prédit » ou « potentiel », ou par la forme négative de ces mots ou phrases ou de mots ou phrases similaires qui désignent des prédictions ou indiquent de futurs événements ou tendances, et qui ne se rapportent pas uniquement à des faits historiques. Les énoncés prévisionnels impliquent des risques connus ou inconnus, incertitudes, hypothèses et impondérables dont un grand nombre échappent au contrôle de Colony Financial ou de William Lyon Homes, et qui peuvent amener leurs résultats effectifs à différer sensiblement de ceux exprimés dans tout énoncé prévisionnel.

Les énoncés de Colony Financial concernant les sujets qui suivent, entre autres, peuvent être des énoncés prévisionnels : utilisation du produit de l'offre ; stratégie commerciale et d'investissement ; résultats d'exploitation prévus ; actions et initiatives du gouvernement américain, y compris l'établissement du TALF et du PPIP, modifications des politiques gouvernementales américaines et mise en œuvre et impact de ces actions, initiatives et politiques ; aptitude à obtenir des accords de financement ; taux de financement et d'avance concernant les actifs ciblés par Colony Financial ; niveau d'endettement prévu ; volatilité générale des marchés boursiers dans lesquels investit Colony Financial ; investissements prévus ; allocations de co-investissements prévues et besoins associés ; différences entre les taux d'intérêt sur les actifs ciblés par Colony Financial et ceux de ses emprunts utilisés pour financer lesdits investissements ; changements des taux d'intérêt et de la valeur marchande des actifs ciblés par Colony Financial ; changements des taux pour remboursement anticipé sur les actifs ciblés par Colony Financial ; effets des instruments de couverture sur les actifs ciblés par Colony Financial ; taux par défaut ou taux de recouvrement réduits sur les actifs ciblés par Colony Financial ; degré auquel les stratégies de couverture peuvent ou non protéger Colony Financial de la volatilité des taux d'intérêt ; impact des changements dans les réglementations gouvernementales ; législation fiscale et taux d'imposition, et autres sujets similaires ; aptitude de Colony Financial à conserver son statut de fonds de placement immobilier (REIT) au regard de l'imposition fédérale américaine sur le revenu ; aptitude de Colony Financial à demeurer non constituée en tant que société en vertu de la Loi de 1940 ; disponibilité d'opportunités d'investissement dans les placements hypothécaires, les investissements immobiliers et autres valeurs ; disponibilité de personnel qualifié ; estimations quant à l'aptitude de Colony Financial à distribuer ses profits à ses actionnaires dans le futur ; compréhension par Colony Financial de la concurrence ; et enfin tendances du marché dans le secteur occupé par Colony Financial, les taux d'intérêt, les valeurs dans l'immobilier, les marchés des titres d'emprunt ou l'économie générale.

Pour une description plus détaillée de ces facteurs, et d'autres, pouvant amener les futurs résultats de Colony Financial à différer sensiblement de l'un quelconque de ces énoncés prévisionnels, voir la section intitulée « Facteurs de risque » dans la note d'information de Colony Financial relative à cette offre, et aux autres risques décrits dans les documents déposés ponctuellement par Colony Financial auprès de la Securities and Exchange Commission (commission de contrôle des échanges boursiers) aux États-Unis.

Les principaux facteurs qui amèneraient les actuelles performances et les futurs événements et actions au sein de William Lyon Homes à différer sensiblement des énoncés prévisionnels inclus dans le présent document comprennent, sans s'y limiter, une faiblesse persistante ou une aggravation des conditions économiques générales au niveau national ou régional dans lesquelles William Lyon Homes est présente, une faiblesse persistante ou une aggravation des marchés du logement résidentiel, un déclin prolongé des valeurs immobilières se soldant par une dégradation prolongée des actifs immobiliers de la société ; la volatilité du secteur bancaire et du marché du crédit, le terrorisme ou autres hostilités à l'encontre des États-Unis, la survenue d'un changement de propriété pouvant, dans certaines circonstances, entraîner la limitation de la capacité de William Lyon Homes à compenser le revenu imposable des années précédentes par des pertes nettes d'exploitation, des changements dans les taux d'intérêt nationaux sur les emprunts hypothécaires, des changements dans les principes comptables universellement reconnus ou l'interprétation de ces principes, un changement dans la législation gouvernementale et/ou dans les règles régissant le code des impôts qui pourraient affecter les résultats de l'exploitation, des changements dans les prix des matériaux de construction des maisons individuelles, une pénurie de main d'œuvre, des conditions météorologiques défavorables, la survenue d'événements tels que des glissements de terrain, un affaissement du sol et des tremblements de terre qui ne soient pas assurables, non assurables économiquement ou non soumis à des accords d'indemnisation effectifs, des changements dans la législation et les réglementations gouvernementales, le fait que William Lyon Homes soit ou non en mesure de refinancer les soldes impayés de ses créances parvenues à maturité, les temps de réception des approbations réglementaires et d'ouverture des projets, et enfin la disponibilité et le coût de terrains pour de futurs développements. Pour une description plus détaillée de ces facteurs et d'autres pouvant amener les futurs résultats de William Lyon Homes à différer sensiblement de tout énoncé prévisionnel, reportez-vous au point 1A, « Facteurs de risque », figurant dans le rapport annuel de William Lyon Homes sur le formulaire 10-K pour l'année close au 31 décembre 2008.

Tous les énoncés prévisionnels concernant chacune des parties en présence reflètent les convictions, hypothèses et attentes formulées en toute bonne foi par celle-ci mais ne sont pas des garanties de ses performances futures. Par ailleurs, Colony Financial et William Lyon Homes rejettent toutes deux toute obligation d'actualisation ou de modification d'un quelconque énoncé prévisionnel afin de refléter les changements, dans les hypothèses ou facteurs sous-jacents, introduits par de nouvelles informations, données ou méthodes, de futurs événements ou d'autres changements.

Le texte du communiqué issu d'une traduction ne doit d'aucune manière être considéré comme officiel. La seule version du communiqué qui fasse foi est celle du communiqué dans sa langue d'origine. La traduction devra toujours être confrontée au texte source, qui fera jurisprudence.

Contacts investisseurs :
Colony Financial, Inc.
Darren Tangen, Directeur financier
310-552-7230
ou
William Lyon Homes
Colin T. Severn
Vice-président et Directeur financier
949-833-3600
ou
Addo Communications, Inc.
Andrew Blazier, 310-829-5400
andrewb@addocommunications.com
ou
Contact presse :
Owen Blicksilver PR, Inc.
Lisa Baker, 914-725-5949
lisa@blicksilverpr.com