FRANCFORT (dpa-AFX) - Après la dernière année de crise sur le marché de l'immobilier, l'Association allemande des banques de dépôt (VDP) s'attend à une légère reprise des activités de crédit immobilier en 2024. "Le fait que davantage de crédits immobiliers aient été accordés au dernier trimestre 2023 qu'au même trimestre de l'année précédente indique un début de stabilisation de l'activité de financement", a déclaré mercredi le directeur général Jens Tolckmitt. Étant donné que les taux d'intérêt des crédits ont apparemment atteint leur point culminant et qu'il existe une plus grande sécurité de planification en matière de financement, on s'attend à une légère reprise des nouvelles affaires de financement immobilier.

La crise, avec une baisse record des prix de l'immobilier résidentiel et des turbulences autour de l'immobilier commercial, s'est également répercutée sur les nouvelles affaires des banques regroupées au sein de l'association en 2023. Elles ont promis des crédits pour la construction et l'acquisition de biens immobiliers résidentiels et commerciaux à hauteur de 110 milliards d'euros, soit une chute de 31 % par rapport à 2022. Avec près de 24 %, la baisse des crédits immobiliers commerciaux a été moins importante que celle des crédits immobiliers résidentiels (35,8 %). L'association représente les principaux organismes de financement immobilier, dont la Deutsche Bank, la Commerzbank, les grandes caisses d'épargne, les banques régionales et les organismes de financement spécialisés.

L'activité de financement immobilier avait connu un boom jusqu'au printemps 2022, mais la forte hausse des taux d'intérêt des crédits a mis fin à cette envolée. Les consommateurs, tout comme les grands investisseurs, ont fait preuve de retenue. Avec la baisse de l'inflation, on s'attend désormais à ce que la Banque centrale européenne abaisse ses taux directeurs en juin. Depuis octobre, les taux d'intérêt pour la construction ont sensiblement baissé, ce qui fait naître l'espoir d'une reprise dans le secteur de l'immobilier./als/DP/ngu