Cromwell EREIT Management Pte. Ltd, le gestionnaire (le gestionnaire) de Cromwell European Real Estate Investment Trust (Cromwell European REIT ou CEREIT), a en grande partie achevé la construction du complexe de bureaux Nervesa21 à Milan, en Italie, et a signé avec trois grands locataires-clients pour environ 70 % de l'espace, y compris le locataire principal annoncé précédemment, Universal Music Group. Nervesa21 est pré-loué à 70% et en grande partie achevé avec seulement des travaux mineurs de sous-sol et d'aménagement du jardin à terminer, les locataires-clients commençant les travaux d'aménagement.

L'espace restant est maintenant disponible à la location, avec un fort intérêt de la part de nouvelles entreprises potentielles attirées par cette "oasis" au milieu de l'effervescence de la ville de Milan. Cette exécution réussie est une "preuve de concept" que les occupants sont de plus en plus conscients de l'ESG, se concentrant principalement sur la meilleure qualité d'espace avec des installations modernes pour le personnel, un bon accès aux transports publics et aux parkings et une grande efficacité énergétique. L'offre d'immeubles de bureaux présentant ces caractéristiques est insuffisante en Europe, comme en témoigne la vacance d'environ 3 % des immeubles de catégorie A dans les villes clés du CEREIT.

Nervesa21 a été reconfiguré pour offrir 14 étages modernes, un agencement modulaire et flexible, des équipements haut de gamme, deux terrasses sur le toit et quatre ascenseurs panoramiques. Universal Music Group, leader mondial du divertissement musical avec une capitalisation boursière de plus de 40 milliards et plus de 8 000 employés, a préloué huit étages un an avant l'achèvement des travaux. Scalapay, la première "licorne" italienne et l'un des plus grands fournisseurs européens de BNPL ("acheter maintenant, payer plus tard"), a signé un contrat de prélocation pour deux étages.

Edelman, une société de conseil en communication internationale primée qui réalise un chiffre d'affaires de plus d'un milliard de dollars et emploie plus de 6 000 personnes dans le monde, a préloué un étage. Seuls trois étages, soit 30 % de l'espace, sont encore disponibles à la location et font actuellement l'objet d'une commercialisation active après l'achèvement des activités de construction sur le site. Développé en mettant l'accent sur l'ESG, le réaménagement comprend 5 300 m² d'espaces verts extérieurs de loisirs, des installations pour les vélos en fin de parcours, 230 places de parking, dont certaines seront équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, et sera alimenté par une combinaison d'énergie renouvelable sur site provenant de panneaux solaires et d'énergie provenant de fournisseurs d'énergie 100 % renouvelable.

Jusqu'à 50 % de la façade est composée de verre à faible teneur en carbone qui, grâce à sa chaîne de valeur intégrée, devrait permettre de réduire de 40 % l'empreinte carbone intrinsèque du verre. Une fois achevé, le réaménagement devrait obtenir les certifications LEED Platine et WELL Or, ce qui en fera l'un des bureaux de catégorie A les plus avancés en termes d'ESG et d'efficacité énergétique, réduisant la consommation d'énergie jusqu'à 40 % par rapport à des bâtiments similaires. Nervesa21 est stratégiquement situé dans le quartier Porta Romana de Milan, au sud-est du centre-ville.

L'actif est proche de Corso Lodi et dispose d'un accès direct à l'autoroute A1, à l'aéroport Linate et à la gare centrale.