CROSSWOOD 
Paris, le 29 septembre 2023
Le Conseil d'Administration de la Société CROSSWOOD s'est réuni pour arrêter les comptes semestriels au 30 juin 2023. Le Rapport Financier Semestriel 2023 est mis à la disposition du public sur le site de CROSSWOOD www.crosswood.fr.
| ACTIVITÉ ET PATRIMOINE |
Au 30 juin 2023, le patrimoine global de CROSSWOOD est valorisé à 100 M€ et se décompose en :
- 88% lié à la participation de 34,52%[1] dans SCBSM, Société d'Investissement Immobilier Cotée sur Euronext, sur la base d'une valorisation par mise en équivalence de l'action SCBSM à 18,50 €, soit 87,6 M€.
- 12% d'actifs immobiliers valorisés à 12,4 M€.
L'ANR de liquidation, après impôt et versement d'un dividende de 0,11 € au titre des résultats 2022, s'élève à 7,52 € contre 7,73 € au 31 décembre 2022. Cet ANR comptable est calculé en prenant en compte une valorisation de SCBSM par la quote-part de ses capitaux propres, soit 18,50 € par action. Sur la base d'une valorisation boursière de la participation dans SCBSM[2] et après impôt, l'ANR de liquidation ressortirait à 4,41 € par action (4,42 € à fin 2022).
| RÉSULTATS |
| S1 2022 | S1 2023 | |
| Résultat opérationnel avant variation de la JV des immeubles | 333 | 72 |
| Variation de juste valeur des immeubles | 3 | - |
| Résultat opérationnel | 336 | 72 |
| Résultat financier | -56 | -43 |
| Contribution de SCBSM | 7 174 | -2 014 |
| Impôts | -1 366 | 844 |
| Résultat net | 6 089 | -1 141 |
Le résultat net semestriel 2023 s'élève à -1,1 M€, contre 6,1 M€ au 1er semestre 2022. Il est essentiellement composé de la contribution de SCBSM (-2,0 M€ sur le semestre) partiellement compensée par l'effet de l'impôt différé positif (0,8 M€)
| STRUCTURE FINANCIÈRE |
L'endettement financier net ressort à 3,8 M€ à fin juin 2023, après versement du dividende pour 1,2 M€, contre 3,5 M€ au 31 décembre 2022. Le ratio d'endettement LTV (Loan to value) reste très faible, à 3,54% à fin juin 2023 (3,16% à fin 2022).
La maturité moyenne de la dette atteint 4,10 ans (4,35 ans à fin 2022) pour un taux moyen de 1,72% (1,77% à fin 2022).
| PERSPECTIVES |
L'objectif du Groupe Crosswood reste, d'une part, de gérer et optimiser son portefeuille immobilier et, d'autre part, d'accompagner et valoriser sa participation dans SCBSM.
A propos de CROSSWOOD
La société CROSSWOOD associe, à une activité immobilière en direct, l'accompagnement de la Société d'Investissement Immobilier Cotée SCBSM dont elle détient plus de 34%. CROSSWOOD est cotée sur le compartiment C d'Euronext à Paris sous les références ISIN FR0000050395 et mnémonique CROS.
Contact CROSSWOOD
contacts@crosswood.fr
[1] Pourcentage tenant compte de l'autocontrôle de SCBSM
[2] Sur la base du cours de l'action SCBSM au 30 juin 2023, soit 9,90 €
- SECURITY MASTER Key : yplwk5aZlWeVmZ9uZ55lbZeZmJuTlmeVamqVlJScZp2bcJtimWqUmZmdZnFjlmVr
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Information réglementée :
Informations privilégiées :
- Communiqué sur comptes, résultats
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