EURASIA FONCIERE INVESTISSEMENTS - EFI
Société Anonyme au capital de 676 673,48 euros
Siège social : 164, boulevard Haussmann - 75008 PARIS
328 718 499 RCS PARIS
RAPPORT FINANCIER SEMESTRIEL AU 30 JUIN 2022
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- Présentation de la Société
1.1 Présentation générale
La Société EURASIA FONCIÈRE INVESTISSEMENTS - EFI (ci-après « EFI » ou la « Société ») est une filiale de la société EURASIA GROUPE, elle-même spécialisée dans la gestion immobilière.
EFI est une société foncière dont l'activité consiste en la détention et l'acquisition d'actifs immobiliers en vue de leur location ou de la réalisation d'opérations de promotion immobilière et/ou de marchand de biens. Cette activité est exercée indirectement au travers de sociétés de type sociétés civiles immobilières ou sociétés en nom collectif.
EFI est dirigée par WANG Hsueh Sheng en qualité de Président du Conseil d'Administration et Directeur Général.
EFI est cotée sur le marché Euronext Paris (compartiment C). (Code ISIN FR0000061475- mnémonique: EFI).
1.2 Evènement marquant modifiant les organes de Direction
Aucun évènement marquant.
- Patrimoine au 30 juin 2022
Au 30 juin 2022, la Société EFI détenait les actifs suivants :
- 99% du capital de la SNC BONY qui détient :
- Un ensemble immobilier commercial avenue Victor Hugo à Aubervilliers d'une surface de 8 040 m² ;
- 99,7% de la SARL BONY A, laquelle détient :
- Un terrain d'une surface 15 100 m² sur lequel sont édifiés un immeuble à usage professionnel,
industriel et commercial ainsi qu'une maison à usage d'habitation comportant 4 logements, situés 19, rue Louis Armand 77330 Ozoir-la-Ferrière, moyennant un prix d'acquisition de 3 350 000€. La totalité de l'ensemble immobilier est actuellement louée ;
-
50% du capital de la SCI DUBLIN qui a été propriétaire dans la région de Douai d'un entrepôt de
5 000 m² sur un terrain de 10 300 m² et d'une maison d'habitation, lequel bien a été cédé en octobre 2016. - 100% du capital de la SNC « Les jardins du Bailly » qui est propriétaire :
- D'une queue de programme de 4 lots de copropriété situé à Saint-Denis (93000)
- Une propriété bâtie située sur le territoire de la commune de SAINT-VRAIN (Essonne) et le territoire de la commune d'ITTEVILLE (Essonne), séparée par la rivière « La Juine », comprenant un bâtiment à usage de restaurant, un bâtiment à usage d'habitation, un bâtiment à usage de bureaux, des boxes à chevaux, une aire de parking et le terrain alentour.
- 100% du capital de la SARL EURASIA GESTION PATRIMOINE
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- 33,33% de la SARL AREA IMMO.
- Analyse de l'activité
Le chiffre d'affaires consolidé de la période s'établit à 1 862 k€ au 30 juin 2022 contre 1 135 k€ au 30 juin 2021.
3.1 Analyse du chiffre d'affaires
Au cours des 6 premiers mois, le chiffre d'affaires s'analyse comme suit :
- Revenu locatif : 1 862 k€, contre 1 135 k€ au 30 juin 2022
- Vente de programmes immobiliers y compris VEFA : 0 K€ au 30 juin 2022, à l'instar du 30 juin 2021
3.2 Activité de promotion et vente immobilière
Les stocks immobiliers s'élèvent au 30 juin 2022 à 4 167 K€ contre 7.194 K€ au 30 juin 20201
Le stock représente le coût historique des bâtiments ainsi que l'ensemble des coûts rattachés détenus par :
- La société Civile de Construction Vente H.D. à Bagnolet, quartier de la Noue ;
- La SNC « Les jardins du Bailly » à Saint-Denis et à Saint-Vrain ;
- La SNC BONY ;
- La SNC CENTRE EURASIA sur le site du Havre.
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3.3 Principales données chiffrées - en k€
En milliers | 30/06/2022 | 31/12/2021 | 30/06/2021 | ||||||||
d'euros | |||||||||||
Total bilan | 56 637 | 57 370 | 55 899 | ||||||||
Total des | 29 267 | 29 285 | 30 305 | ||||||||
capitaux | |||||||||||
propres | |||||||||||
Total passif non | 16 464 | 14 076 | 16 679 | ||||||||
courant | |||||||||||
Chiffre | 1 862 | 2 136 | 1 135 | ||||||||
d'affaires | |||||||||||
Résultat | |||||||||||
opérationnel | -65 | 14 | 988 | ||||||||
Résultat avant | |||||||||||
impôt | 38 | -247 | 976 | ||||||||
Résultat net | |||||||||||
part de la | 20 | -46 | 902 | ||||||||
Société mère | |||||||||||
Résultat par | |||||||||||
action (67 667 | 0 | 0 | 0.01 | ||||||||
348 actions) |
IV. Faits marquants intervenus au cours de la période du 31 décembre 2021 au 30 juin 2022.
NEANT.
- Endettement et trésorerie de la Société
5.1 Endettement
En date du 20 janvier 2022 a été souscrit un contrat obligataire à hauteur de 2.600.000 € au taux de 8,50% l'an et venant à échéance le 20 juillet 2024.
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Le 28 juin 2022, a été signé un avenant avec la LANDESBANK SAAR prolongeant le contrat financement de BONY au 29 juin 2025 à hauteur de l'encours s'élevant à 6 481 250 €
L'analyse de l'endettement peut être résumée dans les tableaux ci-après :
Ventilation des dettes financières entre passifs courants et non courants
Solde | Partie | Dont | Dont + | Partie | |||||||||||||
non | entre 1 | ||||||||||||||||
En milliers d'euros | 30/06/2022 | 5ans | courante | ||||||||||||||
courante | et 5ans | ||||||||||||||||
Emprunts bancaires | 10 357 | 9 635 | 9 419 | 216 | 7 | ||||||||||||
Contrats location | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||
financement | |||||||||||||||||
Concours bancaires | 164 | 0 | 0 | 0 | 164 | ||||||||||||
Comptes courants | 3 061 | 3 061 | 3 061 | 0 | 0 | ||||||||||||
Dépôt de garantie | 173 | 173 | 173 | 0 | 0 | ||||||||||||
Autres dettes financières | 31 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||
Total des dettes | 13 786 | 12 869 | 12 653 | 216 | 917 | ||||||||||||
financières | |||||||||||||||||
L'échéance de la partie courante des dettes financières est à moins d'un an.
Autres passifs
Solde | Partie | Dont | Dont + | Partie | |||||||||||||
non | entre 1 | ||||||||||||||||
En milliers d'euros | 30/06/2022 | 5ans | courante | ||||||||||||||
courante | et 5ans | ||||||||||||||||
Dettes sociales & fiscales | 5 751 | 0 | 0 | 0 | 5 751 | ||||||||||||
Dettes sur acquisition | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||
immeubles de placement | |||||||||||||||||
Dettes sur opérations | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||
VEFA | |||||||||||||||||
Autres dettes | 3 536 | 0 | 0 | 3.536 | 2 691 | ||||||||||||
Produits constatés d'avance | 0 | 0 | 0 | 0 | 00 | ||||||||||||
Total des autres passifs | 9 387 | 0 | 0 | 9 287 | 8 242 | ||||||||||||
5.2 Trésorerie
La trésorerie de la Société au 30/06/2022, s'analyse ainsi :
Détail de la trésorerie | 30/06/2022 | 31/12/2021 | ||
Banque actif | 283 | 202 | ||
Banque passif | 164 | 26 | ||
Total | 119 | 175 | ||
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Eurasia Foncière Investissements SA published this content on 27 February 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 27 February 2023 22:43:54 UTC.