FONCIÈRE 7 INVESTISSEMENT FONCIERE 7 INVESTISSEMENT
Communiqué sur les résultats annuels 2018
- Faits marquants de l’exercice
1.1 Activité opérationnelle
La Société a poursuivi en 2018 une politique active et opportuniste de gestion de ses actifs. Dans un contexte de prix très élevés, elle a pris la décision de céder sa participation dans Foncière Paris Nord dont les perspectives de rendement sont plus incertaines pour l’avenir et reste en recherche de nouveaux investissements, tout en restant très prudente et sélective à cette phase du cycle.
1.2 Valeurs mobilières de placement
Au cours de l’exercice, la Société Foncière 7 Investissement a perçu un dividende de 256 500 € de la société ACANTHE DEVELOPPEMENT dont elle détient toujours au 31 décembre 2018 855 000 actions pour un montant brut de 410 400 €, représentant 0,57% de son capital et de ses droits de vote.
La société ACANTHE DEVELOPPEMENT est cotée sur le marché Euronext Paris compartiment C (code FR0000064602).
La Société a cédé en date du 11 juin 2018 ses 288 955 actions de Foncière Paris Nord générant un produit de cession de 3 K€.
Au 31 décembre 2018, elle ne détient plus aucune action de Foncière Paris Nord.
- Chiffres clés de l’activité
Préambule
La Société FONCIERE 7 INVESTISSEMENT n’est plus soumise à l’obligation de publier des comptes consolidés depuis son exercice ouvert le 1er janvier 2016 : la seule participation qu’elle détenait, la société Driguet, a été cédée en octobre 2015.
Les comptes présentés sont les comptes annuels.
BILAN AU 31 DECEMBRE 2018
| (Euros) | 31/12/2018 | 31/12/2017 | ||
| BRUT | AMORT DEP | NET | NET | |
| Actif | ||||
| Actifs incorporels | 820 | 820 | 0 | 0 |
| Titres de participations | 0 | 0 | 0 | |
| Autres immobilisations financières | 0 | 0 | 0 | |
| Total Immobilisations | 820 | 820 | 0 | 0 |
| Autres créances | 25 650 | 25 650 | 25 650 | |
| Valeurs mobilières de placement | 410 400 | 410 400 | 419 069 | |
| Disponibilités | 467 475 | 467 475 | 380 689 | |
| Total actifs disponibles | 903 525 | 903 525 | 825 407 | |
| TOTAL ACTIF | 904 345 | 820 | 903 525 | 825 407 |
| (Euros) | 31/12/2018 | 31/12/2017 | ||
| Passif | ||||
| Capital | 1 120 000 | 1 120 000 | ||
| Réserve légale | 77 292 | 77 292 | ||
| Réserves | 188 977 | 188 977 | ||
| Report à nouveau | - 677 249 | - 672 947 | ||
| Résultat de l’exercice | 165 003 | - 4 302 | ||
| Total Capitaux Propres | 874 023 | 709 020 | ||
| Provisions pour risques | 0 | 0 | ||
| Provisions pour charges | 0 | 0 | ||
| Total Provisions | 0 | 0 | ||
| Emprunts de dettes auprès d'établissement de crédit | 0 | 0 | ||
| Emprunts et dettes financières diverses | 0 | 89 924 | ||
| Fournisseurs | 21 351 | 17 220 | ||
| Dette fiscales et sociales | 8 150 | 9 243 | ||
| Total des Dettes | 29 501 | 116 387 | ||
| TOTAL PASSIF | 903 525 | 825 407 | ||
COMPTE DE RESULTAT AU 31 DECEMBRE 2018
| (Euros) | 31/12/2018 | 31/12/2017 |
| Reprises sur provisions et transfert de charges | 0 | 0 |
| Autres produits | 0 | 0 |
| Produits d'exploitation | 0 | 0 |
| Autres charges et charges externes | 41 793 | 30 380 |
| Impôts taxes et versements assimilés | 4 458 | 4 733 |
| Salaires et traitements | 34 914 | 36 444 |
| Charges sociales | 12 733 | 13 301 |
| Dotations aux amortissements et aux provisions : | 0 | 0 |
| Autres charges | 0 | 0 |
| Charges d'exploitation | 93 898 | 84 857 |
| Résultat d'exploitation | - 93 898 | - 84 857 |
| Intérêts et produits assimilés | 256 500 | 85 500 |
| Reprise sur dépréciations et provisions, transferts de charges | 225 427 | 0 |
| Produits nets sur cessions de val. mobilières de placement. | 0 | 0 |
| Produits financiers | 481 927 | 85 500 |
| Charges nettes sur cession de val. mobilières de placement. | 222 538 | |
| Intérêts et charges assimilées | 489 | 1 477 |
| Dotation aux provisions pour dépréciation | 0 | 3 468 |
| Charges financières | 223 026 | 4 945 |
| Résultat financier | 258 901 | 80 555 |
| Résultat courant | 165 003 |
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| Produits exceptionnels sur opérations en capital | 0 | 0 |
| Charges exceptionnelles sur opération de gestion | 0 | 0 |
| Résultat exceptionnel | 0 | 0 |
| Impôt sur les résultats | ||
| Résultat net | 165 003 |
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- Commentaires
L’exercice se traduit par un bénéfice de 165 003 €.
Le résultat opérationnel de l’exercice est négatif de 93 898 € et comprend notamment les charges d’honoraires et frais d’actes pour 22 074 €, la rémunération et les avantages versés au Président Directeur Général pour 47 647 €, charges sociales comprises.
Le résultat financier est positif de 258 901 € et est notamment constitué des dividendes de la société Acanthe Développement pour un montant de 256 500 € et par un résultat positif de cession de valeurs mobilières de placement pour 3 468 €.
- Perspectives d’avenir
La Société continue à étudier plusieurs opportunités d’investissements et compte s’appuyer sur ses disponibilités pour rechercher des financements extérieurs afin de mener à bien ces projets.
- Evènements postérieurs
Aucun évènement n’est intervenu postérieurement au 31 décembre 2018.
- Arrêté des comptes
Les comptes annuels ont été arrêtés par le Conseil d’Administration en date du 23 avril 2019.
En conformité avec la recommandation de l’Autorité des Marchés Financiers du 5 février 2010, il est précisé que les procédures d’examen d’audit par le commissaire aux comptes sont achevées. Son rapport est en cours d’émission.
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Foncière 7 Investissement, Société Anonyme au capital de 1 120 000 euros, dont le siège social est au 2 rue de Bassano – 75116 Paris, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le numéro 486 820 152. La Société est présidée par Madame Audrey Soto. Elle est cotée au compartiment C d’Euronext, code ISIN FR0000065930.
Pour plus d’information : http://www.fonciere7investissement.fr/
Pièce jointe
- F7I - Communiqué résultats annuels 2018 V3 du 23 04 2019
