SOMMAIRE
R APPOR T INTÉGR É 4
Messag e d uPrésid ent 5
Notre m od èle d 'affaires 6
Op érateur g lobal 8
Foncière d évelop p em ent 10
Gestion d e fond s 12
Prom otion Résid entiel 14
Financem ent p articip atif 16
Rénovation résid entiel 18
R ésid ences interg énérationnelles 19
Un acteur eng ag éd ans la société 20
Mécénat 22
Gouvernance 23
1 PRÉSENTATION DE FONCIÈRE
ATLAND 25
1.1 Actionnariat et org anig ram m e sim p lifié
d e Foncière Atland 26
1.2 Histoire etévolution d ug roup e 28
1.3 Faits m arq uants d e l'exercice 30
1.4 Stratég ies d e d évelop p em ent
et revue d e l'activité 37
1.5 Stratég ie financière 41
1.6 Point sur les m arch és im m obiliers
et financiers 44
1.7 Inform ations sociales 50
1.8 Environnem ent rég lem entaire 52
2 FACTEURS DE RISQUE 57
2.1 R isq ues liés aux évolutions
d e l'environnem ent 59
2.2 R isq ues liés à l'activité d u g roup e 60
2.3 R isq ues relatifs à la situation financière
dugroupe 62
2.4 R isq ues jurid iq ues et liés à l'inform atiq ue 63
2.5
R isq ues sociaux, environnem entaux
et sanitaires 65
3 GOUVERNANCE D'ENTREPRISE 71
3.1 Org ane d 'ad m inistration, d e d irection
et d e surveillance et d irection g énérale 72
3.2 Fonctionnem entd uconseil
et d es com ités 75
3.3 Rém unérations etavantag es 87
3.4 Rap p ortsp éciald es com m issaires aux com p tes sur les conventions
et eng ag em ents rég lem entés 92
3.5 Particip ation à l'assem blée g énérale d es actionnaires et inform ations p révues p ar l'article l. 225-100-3 d uCod e
d e com m erce 94
4 INFOR MATIONS ÉCONOMIQUES, SOCIALES ET
ENVIR ONNEMENTALES 95
4.1 La stratég ie RSE : une d ém arch e
transverse aux m étiers d uGroup e 96
4.2 Garantir la p erform ance
environnem entale d es activités 97
4.3 Dém ocratiser un usag e d urable d es lieux
d e vie et d e travail 100
4.4 Créer un collectifm obilisé
sur le d évelop p em ent d urable 102
4.5 Méth od olog ie d urep orting 105
5 COMMENTAIRES SUR L'EXERCICE 107
5.1 Ind icateurs clés d e p erform ance
et actifnet réévalué 108
5.2 Com p tes consolid és 111
5.3 Trésorerie et financem ent 121
5.4 Com p tes annuels 123
6 OR GANISATION DE LA SOCIÉTÉ
ET INFOR MATIONS SUR LE CAPITAL127
6.1 | Inform ations g énérales sur la société | 128 |
6.2 | Distribution et résolutions | 131 |
6.3 | Actionnariat : rép artition d u cap ital | |
et d es d roits d e vote | 135 | |
6.4 | Inform ation sur le cours d e bourse et |
p olitiq ue d e d istribution d es d ivid end es 143
7 COMPTES CONSOLIDÉS
ET COMPTES SOCIAUX 145
7.1
É tats financiers consolid és annuels
31 d écem bre 2020 146
7.2 Com p tes sociaux au31 d écem bre 2020 203
8 INFOR MATIONS
COMPLÉMENTAIR ES 227
8.1 Personnes resp onsables d uDocum ent
d 'enreg istrem ent universel 228
8.2 Contrôleurs lég aux d es com p tes 229
8.3 Resp onsable d e l'inform ation financière 231
8.4
Docum ents accessibles aup ublic 231
9 TABLES DE CONCOR DANCE 233
Table d e concord ance d u Docum ent
d 'enreg istrem ent universel 234
Table d e concord ance d u rap p ort financier
annuel 236
DOCUMENT D'ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2020
Le d ocum ent d 'enreg istrem ent universel a été d ép osé le 19 m ars 2021 aup rès d e l'AMF, en sa q ualité d 'autorité com p étente au titre d u règ lem ent (UE) 2017/1129, sans ap p robation p réalable conform ém ent à l'article 9 d ud it règ lem ent.
Le d ocum ent d 'enreg istrem ent universelp eut être utiliséaux fins d 'une offre aup ublic d e titres financiers ou d e l'ad m ission d e titres financiers à la nég ociation sur un m arch é rég lem enté s'il est com p lété p ar une note d 'op ération et le cas éch éant, un résum é et tous les am end em ents ap p ortés au d ocum ent d 'enreg istrem ent universel. L'ensem ble alors form é est ap p rouvé p ar l'AMF conform ém entaurèg lem ent(UE) 2019/1129.
Ce d ocum ent a étéétablip ar l'É m etteur et eng ag e la resp onsabilitéd e ses sig nataires.
Des exem p laires d up résent Docum ent d 'enreg istrem ent universelsont d isp onibles sans frais au sièg e d e la Société 40, avenue Georg e V à Paris (75008), sur sim p le d em and e ad ressée à la Société ou sur le site Internet w w w .foncière-atland .fr ou sur le site Internet d e l'Autorité d es m arch és financiers w w w .am f-france.org .
En ap p lication d e l'article 19 d e la Directive 2003/71/CE, les inform ations suivantes sont incluses p ar référence d ans le p résent Docum ent d 'enreg istrem ent universel:
❯ les com p tes sociaux et consolid és d e Foncière Atland p our l'exercice clos le 31 d écem bre 2019 et les rap p orts d es Com m issaires aux com p tes y afférent fig urant d ans le Docum ent d e référence enreg istrép ar l'AMF sous le D. 20-0367 ;
❯ les inform ations d étaillant l'op ération d 'aug m entation d e cap ital réalisée en d écem bre 2019, fig urant d ans le Docum ent d 'enreg istrem ent universelenreg istrép ar l'AMF sous le D.19-0968 ;
❯ les com p tes sociaux et consolid és d e Foncière Atland p our l'exercice clos le 31 d écem bre 2018 et les rap p orts d es Com m issaires aux com p tes y afférent fig urant d ans le Docum ent d e référence enreg istrép ar l'AMF sous le D. 19-0473.
DOCUMENT D'ENR EGISTR EMENT UNIVER SEL 2020 - FONCIÈR E ATLAND
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R APPOR T INTÉGR É
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DOCUMENT D'ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2020 - FONCIÈR E ATLAND
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Foncière Atland SA published this content on 19 March 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 19 March 2021 16:14:03 UTC.