Highwoods Properties, Inc. a annoncé deux acquisitions prévues qui renforceront davantage sa présence dans le meilleur quartier des affaires et ses perspectives de développement sur le marché de Charlotte. Premièrement, la société a convenu d'acquérir 650 South Tryon à Legacy Union dans le sous-marché Uptown CBD de Charlotte pour un investissement total prévu de 203 millions de dollars, y compris 3,9 millions de dollars de dépenses d'investissement de location prévues pour amener la propriété à la stabilisation. Le 650 South Tryon, qui a été livré à la fin de 2020 et est actuellement loué à 78 %, est un immeuble de bureaux de prestige, certifié LEED or, d'une superficie de 367 000 pieds carrés.

Le 650 South Tryon est immédiatement adjacent et relié à la Bank of America Tower at Legacy Union, propriété de Highwoods, un immeuble de bureaux trophée, certifié LEED or, englobant 841 000 pieds carrés, qui a été livré en 2019. L'investissement total de la société est net de 5,1 millions de dollars de loyer gratuit et d'autres crédits liés au loyer qui devraient être reçus du vendeur à la clôture. L'acquisition du 650 South Tryon, qui est soumise aux conditions de clôture habituelles, devrait être clôturée au troisième trimestre.

La société verse des dépôts d'arrhes d'un montant de 22,5 millions de dollars qui ne sont pas remboursables, sauf dans des circonstances limitées. Deuxièmement, la société a convenu d'acquérir un site de développement à usage panoramique situé au 1426 South Tryon Bourse, au cœur du dynamique sous-marché South End de Charlotte, pour 27 millions de dollars. Le 1426 South Tryon est provisoirement prévu pour un développement à usage mixte comprenant environ 300 000 pieds carrés de futurs bureaux et 250 unités d'appartements.

L'immeuble bas existant du site, qui totalise 24 000 pieds carrés, est loué à 57 % à des clients dans le cadre de baux à court terme. L'acquisition du 1426 South Tryon, qui est également soumise aux conditions de clôture habituelles, devrait être conclue au cours du deuxième trimestre. La société a déposé des arrhes d'un montant de 6,1 millions de dollars qui ne sont pas remboursables, sauf dans des circonstances limitées.