Zurich (awp) - La société immobilière Intershop a dégagé sur les six premiers mois de l'année un résultat net de 36,4 millions de francs suisses, contre 40,9 millions un an plus tôt. L'entreprise zurichoise explique ce recul par la baisse des plus-values de cession, mais reste confiante pour la suite de l'exercice notamment grâce à la vente d'AuPark.

Composé pour près de moitié de bureaux et d'écoles, pour un peu plus d'un dixième de logements et de parkings, le parc immobilier a généré des revenus locatifs en hausse de 1,1% à 33,7 millions. La valeur immobilière s'élevait à 1,4 milliard à la fin de la période sous revue, précise l'entreprise mardi dans un communiqué.

Le résultat opérationnel (Ebit) d'Intershop a sensiblement reculé de 52,4 millions à 49,8 millions de francs suisses.

Les rendements brut comme net des immeubles de placement sont restés inchangés à respectivement 5,4% et 4,7%. Quant au taux de vacance, il a augmenté de 1,4 point de pourcentage pour atteindre les 10,6%. La société explique qu'environ "40% des immeubles en développement ne sont volontairement pas loués en raison de rénovations en cours ou prévues".

"La location de bureaux à des commerces (PME) est devenue plus difficile," confie Cyrill Schneuwly, le directeur général du groupe. "Nous souhaitons ramener le taux de vacance en dessous des 10%."

Au 30 juin, les fonds propres s'élevaient à 768,2 millions, soit 416,69 francs suisses par action. Il en résulte un taux de fonds propres de 52,3%, détaille Intershop qui déclare mardi en conférence de presse vouloir maintenir la rentabilité des fonds propres à une moyenne pluriannuelle d'au moins 8%.

Avec un bénéfice de 19,38 francs suisses par action, le dividende de 25 francs suisses est toutefois "mérité" à plus de 77%, a déclaré en conférence de presse Thomas Kaul, le directeur financier.

Pour 2022, la direction s'attend à un produit des loyers stable mais pas à une réduction significative du taux de vacance. En outre, la vente d'AuPark devrait avoir "une influence fortement positive sur la clôture 2022". Concernant la hausse des coûts de l'énergie, le directeur général d'Intershop déclare ne pas la ressentir à ce stade.

Peu après midi, l'action Intershop reculait de 1,9% à 657,00 francs suisses dans un SPI en baisse de 0,71%.

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