J. SMART & CO. (CONTRACTORS) PLC (Alliance News) - J Smart & Co (Contractors) PLC a annoncé vendredi un bénéfice annuel nettement inférieur à celui de l'année précédente, en raison d'un déficit net sur l'évaluation des immeubles de placement.
L'entreprise de construction basée à Edimbourg a déclaré qu'au cours de l'exercice financier qui s'est terminé le 31 juillet, le bénéfice avant impôt a chuté à 105 000 livres sterling, contre 8,2 millions de livres sterling l'année précédente.
Le chiffre d'affaires a diminué de 10 %, passant de 14,4 millions de livres sterling à 13,0 millions de livres sterling, tandis que l'entreprise a enregistré un déficit net de 2,2 millions de livres sterling sur l'évaluation des immeubles de placement, contre un excédent net de 473 000 livres sterling.
Le coût des ventes a diminué de 22 %, passant de 8,9 millions de GBP à 6,9 millions de GBP.
Commentant son projet de logements privés à Winchburgh, Canal Quarter, dans la région de West Lothian en Écosse, J Smart a déclaré : " Les problèmes économiques actuels liés à la hausse des taux d'intérêt ne sont pas encore résolus : "Les problèmes économiques actuels liés aux taux d'intérêt élevés, à l'inflation et à la crise du coût de la vie continuent d'avoir un impact sur la confiance des consommateurs dans le secteur du logement privé. La majorité des réservations à Winchburgh ont été converties en ventes, mais celles-ci ont été nettement inférieures aux prévisions. La période de vente prolongée qui en résulte et les coûts de détention qui l'accompagnent, associés à des coûts de construction plus élevés, en partie dus à une période de construction plus longue que prévu, ont entraîné et continueront d'entraîner une détérioration de la rentabilité de ce projet".
La société a déclaré un dividende final inchangé de 2,27 pence par action, ce qui porte le dividende total pour l'ensemble de l'année à 3,23 pence.
Le président David Smart a déclaré : "À ce stade, il est difficile d'évaluer quel sera le bénéfice global pour l'année qui s'achève le 31 juillet 2024. Si la valeur de l'immobilier commercial continue de baisser, nous pourrions enregistrer une perte. Les bénéfices continueront d'être érodés par le manque de contrats externes, le manque de recouvrement des frais généraux, l'augmentation des coûts des matériaux et la prolongation des programmes en raison des retards d'approbation statutaire."
En ce qui concerne l'avenir, la société a déclaré que le développement résidentiel de Clovenstone Gardens à Édimbourg a commencé et que la construction progresse bien. Les premiers achèvements ne sont pas prévus avant la fin de 2024, "de sorte qu'aucune commercialisation n'a encore eu lieu", a-t-elle ajouté.
"Comme pour le développement à Winchburgh, l'augmentation des coûts de construction et le programme plus long que prévu pourraient entraîner une baisse des niveaux de profit. Il reste à voir si cela sera contrebalancé par des ventes de maisons positives", a déclaré J Smart.
Les actions de J Smart ont chuté de 4,1 % à 119,85 pence chacune vendredi après-midi à Londres.
Par Tom Budszus, journaliste à Alliance News
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