Mid-America Apartment Communities Inc. a annoncé ses résultats consolidés pour le quatrième trimestre et l'exercice complet clos le 31 décembre 2017. Pour le trimestre, la société a déclaré des revenus de location et autres revenus immobiliers de 382 738 000 $ contre 307 198 000 $ il y a un an. Le bénéfice avant la charge d'impôt sur le revenu s'est élevé à 128 367 000 $ contre 42 343 000 $ il y a un an. Le revenu des activités poursuivies avant l'activité de coentreprise s'est élevé à 127 658 000 $ contre 41 844 000 $ il y a un an. Le bénéfice net s'est élevé à 128 007 000 $, contre 42 058 000 $ l'année précédente. Le bénéfice net attribuable aux intérêts minoritaires s'est élevé à 4 557 000 $, contre 2 672 000 $ il y a un an. Le revenu net disponible pour les actionnaires s'est élevé à 123 450 000 $, contre 39 386 000 $ il y a un an. Le revenu net disponible pour les actionnaires ordinaires de la société s'est élevé à 122 528 000 $, contre 39 079 000 $ l'année précédente. Le bénéfice net par action de base et dilué s'est élevé à 1,08 $ contre 0,44 $ l'année précédente. Les fonds d'exploitation attribuables à la société se sont élevés à 177 199 000 $ ou 1,50 $ par action, contre 104 176 000 $ ou 1,13 $ par action l'année précédente. Les fonds d'exploitation ajustés se sont élevés à 158 302 000 $, soit 1,34 $ par action, contre 95 077 000 $, soit 1,03 $ par action, l'année précédente. Le NOI total s'est élevé à 242 428 000 $, contre 194 324 000 $ l'année précédente. L'EBITDA s'est élevé à 287 885 000 dollars, contre 171 215 000 dollars l'année précédente. L'EBITDA ajusté s'est élevé à 219 657 000 $, contre 139 765 000 $ l'année précédente. Le total des produits d'exploitation ajustés combinés s'est élevé à 382 738 000 $ contre 375 284 000 $ il y a un an. Le total des produits d'exploitation ajustés combinés s'est élevé à 242 428 000 $, contre 237 421 000 $ l'année précédente. Les dépenses d'investissement récurrentes ont totalisé 18,9 millions de dollars pour le quatrième trimestre 2017, soit environ 0,16 $ par action, contre 9,1 millions de dollars, soit 0,10 $ par action, pour la même période en 2016. Pour l'année, la société a déclaré des revenus de location et d'autres propriétés de 1 528 987 000 $, contre 1 125 348 000 $ il y a un an. Le bénéfice avant la charge d'impôt sur le revenu s'est élevé à 341 785 000 $ contre 225 860 000 $ il y a un an. Le revenu des activités poursuivies avant les activités de coentreprise s'est élevé à 339 166 000 $, contre 224 161 000 $ l'année précédente. Le bénéfice net s'est élevé à 340 536 000 $, contre 224 402 000 $ un an plus tôt. Le bénéfice net attribuable aux intérêts minoritaires s'est élevé à 12 157 000 $, contre 12 180 000 $ il y a un an. Le revenu net disponible pour les actionnaires s'est élevé à 328 379 000 $, contre 212 222 000 $ il y a un an. Le revenu net disponible pour les actionnaires ordinaires de la société s'est élevé à 324 691 000 dollars, contre 211 915 000 dollars l'année précédente. Le bénéfice net par action de base et dilué s'est élevé à 2,86 $, contre 2,69 $ l'année précédente. Les fonds d'exploitation attribuables à la société se sont élevés à 699 561 000 $ ou 5,94 $ par action, contre 463 385 000 $ ou 5,59 $ par action l'année précédente. Les fonds d'exploitation ajustés se sont élevés à 624 326 000 $, soit 5,30 $ par action, contre 411 653 000 $, soit 4,96 $ par action, l'année précédente. Le total du NOI s'est élevé à 952 256 000 $, contre 701 992 000 $ l'année précédente. L'EBITDA s'est élevé à 991 614 000 dollars, contre 679 006 000 dollars l'année précédente. L'EBITDA ajusté était de 860 898 000 $ contre 596 045 000 $ l'année précédente. La dette nette s'est élevée à 4 443 639 000 $, contre 4 407 917 000 $ l'année précédente. Les dépenses d'investissement récurrentes ont totalisé 75,2 millions de dollars pour l'exercice clos le 31 décembre 2017, soit environ 0,64 $ par action, contre 51,7 millions de dollars, soit 0,62 $ par action, pour l'exercice clos le 31 décembre 2016. Pour l'année 2018, la société prévoit un résultat net par action ordinaire diluée au milieu de 1,93 $ dans une fourchette de 1,78 $ à 2,08 $, un ffo par action diluée au milieu de 6,00 $ dans une fourchette de 5,85 $ à 6,15 $, un affo par action diluée au milieu de 5,39 $ dans une fourchette de 5,24 $ à 5,54 $. La croissance des revenus immobiliers devrait être de 1,75 % à 2,25 %, la charge d'impôt sur le revenu devrait se situer entre 2,5 millions et 3,0 millions de dollars. MAA s'attend à ce que le total des dépenses d'investissement récurrentes pour l'ensemble de l'année soit d'environ 72 millions de dollars, ce qui produirait des AFFO de 5,30 à 5,54 dollars par action.