Activité commerciale et chiffre d'affaires 9M 2023
Webcast - 25 octobre 2023
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Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la Société a pu raisonnablement se fonder pour déterminer ses objectifs sont susceptibles d'évoluer ou d'être modifiées en raison des incertitudes liées notamment à l'environnement économique, financier et concurrentiel. En outre, il ne peut pas être exclu que certains risques décrits au chapitre 2 du document d'enregistrement universel déposé auprès de l'AMF sous le numéro D.22-0251 en date du 6 avril 2023 puissent avoir un impact sur les activités du Groupe et la capacité de la Société à réaliser ses objectifs. La Société ne prend donc aucun engagement ni ne donne aucune garantie sur la réalisation des objectifs et ne s'engage pas à publier ou communiquer d'éventuels rectificatifs ou mises à jour de ces éléments.
Aucune assurance ne peut être donnée quant à la pertinence, l'exhaustivité ou l'exactitude des informations ou opinions contenues dans cette présentation.
L'ensemble des éléments financiers présentés sont issus du reporting opérationnel (comptes IFRS avec présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle). Les variations sont calculées sur la base des chiffres exacts, cette présentation pouvant donner lieu à des écarts d'arrondis entre les chiffres présentés, les sous-totaux et les totaux.
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SOMMAIRE
Introduction
Activité commerciale
et chiffre d'affaires 9M 2023
RSE: Focus ambition bas carbone
Perspectives
Éco-campus - La Garenne-Colombes (92)
3
Introduction
Hôtel Ponsardin - Reims (51)
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01.
INTRODUCTION
Une activité commerciale et un chiffre d'affaires 9M conformes aux attentes
Nexity fait mieux que le marché grâce à son positionnement sur les ventes en bloc
Le secteur fait face à une nouvelle donne de marché
Des paramètres de marché dégradés et non stabilisés :
Taux de crédit aux particuliers (1)
+163 bps vs. 2022 (3,98% à fin sept 2023) Une hausse 2x plus élevée qu'aux 9M 2022
Production de crédits immobiliers (1)
-44%
Réservations de logements neufs (2) :
-31% au S1 23 vs. S1 22
Nexity poursuit le recentrage de sa feuille de route stratégique
Accélération du pivot vers la régénération
urbaine et les nouveaux usages
Valorisation de la base clients
- Lancement de la plateforme « Pierre Papier Immo »
- Processus engagé de recherche de partenaires stratégiques et financiers sur les activités de gestion et de distribution
(1) Source : Observatoire crédit logement - Octobre 2023 | 5 |
(2) FPI - 14 sept 2023 |
Activité commerciale et chiffre d'affaires 9M 2023
Confluence - Lyon (69)
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02. Activité commerciale et chiffre d'affaires 9M 2023
UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE EN LIGNE AVEC LES ATTENTES
Immobilier résidentiel
9.213 réservations
Immobilier d'entreprise
Prises de commandes : 32 M€
Réservations totales
-20% vs 9M 2022 en volume -27% en valeur
- Dans un marché à l'arrêt
-
Ventes au détail
-41% en volume ; -44% en valeur - Ventes en bloc
+9% en volume ; +3% en valeur
Services
Portés par l'exploitation
Backlog Promotion France
5,5 Mds€
- Gestion : stabilité et récurrence de l'activité
- Résidences étudiantes (Studéa) : 97% de taux d'occupation (1)
- Coworking (Morning + Hiptown) : 99% de taux d'occupation (2)
- Représente ~2 années d'activité
(1) Sur 12 mois glissants | 7 |
(2) Sites ouverts depuis plus de 12 mois |
02. Activité commerciale et chiffre d'affaires 9M 2023
NEXITY CONTINUE DE FAIRE MIEUX QUE LE MARCHÉ GRÂCE À SON POSITIONNEMENT SUR LES VENTES EN BLOC
RÉSERVATIONS LOGEMENTS NEUFS | |||
(en volume) | |||
-31% | -20% | ||
67.142 | 11.446 | ||
10.631 | 9.213 | ||
4.945 | |||
46.448 | |||
10.244 | 5.370 | ||
56.511 | |||
36.204 | 6.501 | ||
3.843 | |||
S1 2022 | S1 2023 | 9M 2022 | 9M 2023 |
Ventes en bloc | |||
Ventes au détail |
MIX CLIENT - 9M 2023 | |
Poids ventes | Poids ventes |
au détail | en bloc |
42% | 58% |
-15pts vs. 9M 22 | +15 pts vs. 9M 22 |
14% | |
39% | |
9.213 | |
28% | réservations |
19%
Accédants | Investisseurs institutionnels | |
Investisseurs individuels | Bailleurs sociaux | |
Source : FPI - 14 sept. 2023 | 8 |
02. Activité commerciale et chiffre d'affaires 9M 2023
UNE OFFRE COMMERCIALE MAÎTRISÉE
UNE OFFRE COMMERCIALE MAÎTRISÉE
reflétant une sélectivité accrue
7 | 7 | |||
Nombre | 5 | 4 | 4 | |
de mois |
-15% | ||
10.153 | ||
8.787 | 8.590 | |
7.161 | 7.655 | |
Nombre de lots
2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 9M 2023 |
Délais d'écoulement (1) | Offre commerciale (2) | |||
UNE OFFRE PEU RISQUÉE
Stock de logements achevés
< 100 lots
Offre en cours de travaux
38%
Offre en projet
61%
(1) Délai d'écoulement = offre commerciale rapportée aux réservations des 12 derniers mois, exprimée en mois, pour l'activité logement neuf en France | 9 |
(2) Offre en nombre de lots |
02. Activité commerciale et chiffre d'affaires 9M 2023
L'EXTENSION DU ZONAGE :
CONFIRMATION DE LA PERTINENCE DU MAILLAGE TERRITORIAL DE NEXITY
>150 communes
requalifiées en zones tendues
(A/Abis/B1)
- Éligibilité au Pinel (1) et logement locatif
intermédiaires (LLI)
> Éligibilité au PTZ 2024
> Amélioration des rendements pour l'investisseur
via un plafonnement des loyers moins strict
Source : Nexity
- Jusqu'à fin 2024
- Selon nouveau zonage
UNE OPPORTUNITÉ BUSINESS
POUR NEXITY
80%
Offre commerciale 9M 2023
en zones tendues (2)
Impact nouveau zonage :
+10 pts
+26
agences Nexity en zones
nouvellement classées A et B1
10
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Nexity SA published this content on 25 October 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 25 October 2023 16:20:39 UTC.