Activité commerciale et chiffre d'affaires 9M 2023

Webcast - 25 octobre 2023

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Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la Société a pu raisonnablement se fonder pour déterminer ses objectifs sont susceptibles d'évoluer ou d'être modifiées en raison des incertitudes liées notamment à l'environnement économique, financier et concurrentiel. En outre, il ne peut pas être exclu que certains risques décrits au chapitre 2 du document d'enregistrement universel déposé auprès de l'AMF sous le numéro D.22-0251 en date du 6 avril 2023 puissent avoir un impact sur les activités du Groupe et la capacité de la Société à réaliser ses objectifs. La Société ne prend donc aucun engagement ni ne donne aucune garantie sur la réalisation des objectifs et ne s'engage pas à publier ou communiquer d'éventuels rectificatifs ou mises à jour de ces éléments.

Aucune assurance ne peut être donnée quant à la pertinence, l'exhaustivité ou l'exactitude des informations ou opinions contenues dans cette présentation.

L'ensemble des éléments financiers présentés sont issus du reporting opérationnel (comptes IFRS avec présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle). Les variations sont calculées sur la base des chiffres exacts, cette présentation pouvant donner lieu à des écarts d'arrondis entre les chiffres présentés, les sous-totaux et les totaux.

2

SOMMAIRE

Introduction

Activité commerciale

et chiffre d'affaires 9M 2023

RSE: Focus ambition bas carbone

Perspectives

Éco-campus - La Garenne-Colombes (92)

3

Introduction

Hôtel Ponsardin - Reims (51)

4

01.

INTRODUCTION

Une activité commerciale et un chiffre d'affaires 9M conformes aux attentes

Nexity fait mieux que le marché grâce à son positionnement sur les ventes en bloc

Le secteur fait face à une nouvelle donne de marché

Des paramètres de marché dégradés et non stabilisés :

Taux de crédit aux particuliers (1)

+163 bps vs. 2022 (3,98% à fin sept 2023) Une hausse 2x plus élevée qu'aux 9M 2022

Production de crédits immobiliers (1)

-44%

Réservations de logements neufs (2) :

-31% au S1 23 vs. S1 22

Nexity poursuit le recentrage de sa feuille de route stratégique

Accélération du pivot vers la régénération

urbaine et les nouveaux usages

Valorisation de la base clients

  • Lancement de la plateforme « Pierre Papier Immo »
  • Processus engagé de recherche de partenaires stratégiques et financiers sur les activités de gestion et de distribution

(1) Source : Observatoire crédit logement - Octobre 2023

5

(2) FPI - 14 sept 2023

Activité commerciale et chiffre d'affaires 9M 2023

Confluence - Lyon (69)

6

02. Activité commerciale et chiffre d'affaires 9M 2023

UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE EN LIGNE AVEC LES ATTENTES

Immobilier résidentiel

9.213 réservations

Immobilier d'entreprise

Prises de commandes : 32 M€

Réservations totales

-20% vs 9M 2022 en volume -27% en valeur

  • Dans un marché à l'arrêt
  • Ventes au détail
    -41% en volume ; -44% en valeur
  • Ventes en bloc
    +9% en volume ; +3% en valeur

Services

Portés par l'exploitation

Backlog Promotion France

5,5 Mds€

  • Gestion : stabilité et récurrence de l'activité
  • Résidences étudiantes (Studéa) : 97% de taux d'occupation (1)
  • Coworking (Morning + Hiptown) : 99% de taux d'occupation (2)
  • Représente ~2 années d'activité

(1) Sur 12 mois glissants

7

(2) Sites ouverts depuis plus de 12 mois

02. Activité commerciale et chiffre d'affaires 9M 2023

NEXITY CONTINUE DE FAIRE MIEUX QUE LE MARCHÉ GRÂCE À SON POSITIONNEMENT SUR LES VENTES EN BLOC

RÉSERVATIONS LOGEMENTS NEUFS

(en volume)

-31%

-20%

67.142

11.446

10.631

9.213

4.945

46.448

10.244

5.370

56.511

36.204

6.501

3.843

S1 2022

S1 2023

9M 2022

9M 2023

Ventes en bloc

Ventes au détail

MIX CLIENT - 9M 2023

Poids ventes

Poids ventes

au détail

en bloc

42%

58%

-15pts vs. 9M 22

+15 pts vs. 9M 22

14%

39%

9.213

28%

réservations

19%

Accédants

Investisseurs institutionnels

Investisseurs individuels

Bailleurs sociaux

Source : FPI - 14 sept. 2023

8

02. Activité commerciale et chiffre d'affaires 9M 2023

UNE OFFRE COMMERCIALE MAÎTRISÉE

UNE OFFRE COMMERCIALE MAÎTRISÉE

reflétant une sélectivité accrue

7

7

Nombre

5

4

4

de mois

-15%

10.153

8.787

8.590

7.161

7.655

Nombre de lots

2019

2020

2021

2022

9M 2023

Délais d'écoulement (1)

Offre commerciale (2)

UNE OFFRE PEU RISQUÉE

Stock de logements achevés

< 100 lots

Offre en cours de travaux

38%

Offre en projet

61%

(1) Délai d'écoulement = offre commerciale rapportée aux réservations des 12 derniers mois, exprimée en mois, pour l'activité logement neuf en France

9

(2) Offre en nombre de lots

02. Activité commerciale et chiffre d'affaires 9M 2023

L'EXTENSION DU ZONAGE :

CONFIRMATION DE LA PERTINENCE DU MAILLAGE TERRITORIAL DE NEXITY

>150 communes

requalifiées en zones tendues

(A/Abis/B1)

  • Éligibilité au Pinel (1) et logement locatif

intermédiaires (LLI)

> Éligibilité au PTZ 2024

> Amélioration des rendements pour l'investisseur

via un plafonnement des loyers moins strict

Source : Nexity

  1. Jusqu'à fin 2024
  2. Selon nouveau zonage

UNE OPPORTUNITÉ BUSINESS

POUR NEXITY

80%

Offre commerciale 9M 2023

en zones tendues (2)

Impact nouveau zonage :

+10 pts

+26

agences Nexity en zones

nouvellement classées A et B1

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Nexity SA published this content on 25 October 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 25 October 2023 16:20:39 UTC.