NorthWest Healthcare Properties Real Estate Investment Trust a annoncé la clôture de son acquisition précédemment annoncée de 765 millions de dollars (601,9 millions de dollars US) de 27 propriétés de soins de santé axées sur la guérison situées aux États-Unis. Cette acquisition est la première du FPI aux États-Unis. Le portefeuille américain comprend 27 propriétés dont 7 hôpitaux, 5 micro-hôpitaux et 15 MOB totalisant 1,2 million de pieds carrés.

Le portefeuille est occupé à 97 %, avec une échéance moyenne pondérée des baux de 10,7 ans, et est géographiquement diversifié à travers 10 états, avec environ 60 % du revenu net d'exploitation provenant des 20 premières régions métropolitaines américaines, avec une concentration dans la région du Grand Chicago et les états de la Sunbelt. Le portefeuille comprend un panorama intéressant de propriétés à locataire unique (78% du NOI) et à locataires multiples (22%) et 91% du NOI est soit triple ou quadruple net. Une fois financée, l'opération devrait avoir un effet relutif immédiat sur les fonds provenant de l'exploitation ajustés par part de la FPI.

À mesure que la FPI intègre le portefeuille américain et développe sa stratégie d'entrée sur le marché au cours de l'année 2022, elle a l'intention de recapitaliser l'acquisition avec un nouveau partenaire de co-investissement.