Genève (awp) - La société immobilière Peach Property a confirmé jeudi une perte nette lors de son année 2023, attribuée aux dévalorisations. Début février, l'entreprise avait déjà publié ses chiffres non audités. La direction se dit optimiste concernant les capacités du groupe comme pour le contexte macroéconomique durant l'exercice en cours.

Les revenus locatifs ont progressé de 3,7% à 120,9 millions d'euros (117,1 millions de francs suisses au cours du jour), et la marge opérationnelle brute (Ebitda) ajustée a pris 3,8 points de pourcentage à 54,7%, rapporte un communiqué.

Le flux de trésorerie opérationnel hors fonds de roulement (FFO I) est affiché à 22,8 millions, en hausse d'environ 18,7% par rapport à la même période un an plus tôt.

Le groupe a tout de même essuyé une perte avant impôts de 229,6 millions de francs suisses et une perte nette de 193,9 millions, du fait notamment d'un effet négatif des revalorisations de 209,4 millions.

La valorisation du portefeuille a diminué de 8% à 2,4 milliards.

Ces chiffres sont au-dessous des attentes du consensus AWP dont les analystes s'attendaient notamment à un résultat d'exploitation (FFO I) de 22,2 millions et des résultats locatifs à 121,6 millions.

Positif pour 2024

Le poids de l'inflation, la hausse des taux d'intérêt ou encore le manque de main-d'oeuvre qualifiée ont pesé sur les résultats. "Le pic des taux d'intérêt devrait avoir été surmonté et la situation de l'immobilier résidentiel s'est améliorée", explique en conférence téléphonique le président du conseil d'administration, Klaus Schmitz.

Au chapitre des prévisions, Peach Property se dit optimiste, et s'attend à des revenus locatifs nets entre 124 et 126 millions, ainsi qu'à un FFO I entre 17 et 19 millions pour l'ensemble de l'année.

Pour se faire, le directeur financier Thorsten Arsan prévient d'augmentation des loyers, de changement de locataires ou encore de réduction du taux de vacance à 4%, contre 7,4% fin 2023. "Comme le marché locatif allemand (sur lequel est spécialisé Peach Property) est fortement réglementé, il faut un certain temps pour que les augmentations de loyer se répercutent", précise M. Schmitz.

Vers 13h00, le titre Peach Property prenait 3,6% à 9,10 francs suisses.

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