Le 1er avril 2022, Power REIT a annoncé qu'elle avait conclu un bail triple net de 10 ans avec une filiale en propriété exclusive de Millennium Sustainable Ventures Corp. par l'intermédiaire d'une filiale en propriété exclusive du Fonds, dans le cadre de l'acquisition d'une propriété de 88 acres située à O'Neill, au Nebraska. Le bail prévoit que le locataire est responsable du paiement de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les frais d'entretien, l'assurance et les taxes.

Dans le cadre du bail, Power REIT a accepté de financer environ 534 000 $ d'améliorations à la propriété. Le bail est structuré de telle sorte qu'après une période initiale de loyer différé, il prévoit un loyer annuel linéaire d'environ 1,0 million de dollars, ce qui représente un rendement FFO de base sans effet de levier d'environ 11 % sur le capital investi.