RETAIL ESTATES SA Rapport annuel
#21/22
IN RETAIL WE TRUST
2| RAPPORT ANNUEL 21-22RETAIL ESTATES
In retail we
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2 | 124 | |||
21/22 | RETAIL ESTATES SA | |||
EN BREF | EN BOURSE |
trust
Retail Estates sa est une société immobilière réglementée publique spécialisée dans certains créneaux de marché et particulièrement dans la mise à disposition de magasins situés en périphérie des agglomérations ou le long des axes routiers menant aux centres urbains. Retail Estates sa achète ces biens immobiliers
- des tiers ou les construit et les commercialise pour son propre compte. Les immeubles ont une superficie allant de 500 m² à 3 000 m². Un immeuble commercial typique présente une superficie moyenne de 1 000 m².
L'objectif principal de Retail Estates sa sur le long terme est de constituer, de gérer et d'étendre un portefeuille de surfaces de vente situées en périphérie qui, par leur emplace- ment, ainsi que la qualité et la diversification des locataires, assurent une croissance constante et à long terme. La croissance souhai- tée concerne tout autant la valeur du patrimoi- ne que les revenus générés par location.
4
FAITS IMMOBILIER | 170 |
MARQUANT | |
RAPPORT | |
FINANCIER |
10
LETTRE AUX
ACTIONNAIRES
14
RAPPORT DE GESTION
254
DOCUMENT PERMANENT
240
GESTION DES RISQUES
134
RAPPORT IMMOBILIER
276
DIVERS
SOMMAIRE | SOMMAIRE |
2| RAPPORT ANNUEL 21-22RETAIL ESTATES
21/22 En bref
Répartition | Type | Activités commerciales | |||||
géographique | d'immeuble | des locataires | |||||
37,09% Flandres | 1,45% Autres | 11,89% Magasins de | 1,95% Horeca | 6,48% Other | |||
32,19% Pays-Bas | périphérie | ||||||
individuel | 1,57% Leisure | ||||||
12,44% Clusters | 15,56% | ||||||
commerciaux | Commodities | ||||||
+ Food | |||||||
74,22% Parcs | ||
commerciaux | 16,77% Fashion | 57,67% Home |
30,71% Wallonie | improvement | |
| 3
Taux d'occupation | Répartition géographique clusters |
stable |
97,83% | Groningen |
La marché locatif de commerces | Friesland |
en périphérie se caractérise | |
aujourd'hui par une grande | Drenthe |
stabilité, tant côté investisseurs |
Noord-Holland
que côté locataires.
742 | 245 | 987 | ||||||||||
magasins en | magasins aux | 15 | 24 | |||||||||
Belgique | Pays-Bas | Magasins | ||||||||||
Le portefeuille immobilier de | ||||||||||||
Retail Estates sa se compose | "Nous nous efforçons de créer un bon | |||||||||||
de magasins situés dans la | équilibre entre vie professionnelle et | |||||||||||
périphérie des grandes | vie privée pour notre équipe compacte | |||||||||||
villes de Belgique et | et dynamique, en prêtant attention | |||||||||||
des Pays-bas. | aux besoins personnels de chacun." | |||||||||||
Flevoland
Gelderland
Utrecht
Zuid-Holland
Noord-Brabant
Zeeland1
1 Essen
Overijssel
Expansion en Belgique
Croissance du portefeuille de Retail Estates sa entre
1998 et 2022
Nombres de m² | Juste valeur (en milliers de EUR) | |
'98 | '99 | '00 | '01 | '02 | '03 | '04 | '05 | '06 | '07 | '08 | '09 | '10 | '11 | '12 | '13 | '14 | '15 | '16 | '17 | '18 | '19 | '20 | '21 | '22 |
Surface commerciale
1 177 577m²
Retail Estates sa investit dans des aquisitions, des investissements et développements immobiliers et des investissements et optimisation du portefeuille immobilier.
Juste valeur
1 759 879 000€
Retail Estates sa concentre ses efforts sur un renforcement constant de la qualité de son patrimoine immobilier et l'extension de son portefeuille immobilier.
1 | 1 | 1 | Limburg | ||
Aartselaar | 1 | ||||
Antwerpen1 | |||||
Brugge | Balen | ||||
1 | Lier | Bree | |||
Mechelen | |||||
West-Vlaanderen | 1 | ||||
Oost-Vlaanderen | 1 | 2 | Limburg | ||
Lokeren 1 Dendermonde | |||||
Vlaams-Brabant | |||||
Aarschot | Tielt-Winge | ||||
Denderleeuw Brussel - Bruxelles |
Brabant Wallon | |
Hainaut | Liège |
1
Namur
Jemeppe-Sur-Sambre
2
Luxembourg
-
Apport en nature "De Vleterbeek"
35,86 millions EUR d'investissements
27 unités - 17 sites Aarschot, Aartselaar, Balen, Bree, Brugge, Denderleeuw, Dendermonde, Essen, Jemeppe-Sur-Sambre,Lier, Lokeren, Mechelen
Awards
"Retail Estates a de nouveau été inclus dans l'EPRA annual report Survey et a reçu un Gold award pour ses rapports financiers et un Silver award pour ses rapports sur le développement durable."
Libramont
"L'objectif
pour et commerciaux en périphérie qui assure une croissance régulière grâce au choix de l'emplacement et à
la qualité et la diversification des locataires."
2
Achat de sites clusters
9,72 millions d'euros
6 unités
21/22 EN BREF | 21/22 EN BREF |
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Faits immobilier
marquants
FAITS IMMOBILIER MARQUANTS | FAITS IMMOBILIER MARQUANTS |
6| RAPPORT ANNUEL 21-22RETAIL ESTATES
Faits marquants
1998-2022 Indépendante Retail Estates devient
une sicafi gérée de manière indépendante
1998 | ||||||||||
1999 | 2002 | 2003 | ||||||||
Retail Estates | Renforcement du | Renforcement du | ||||||||
en bourse | capital | capital | ||||||||
OPI et première entrée | 1ère augmentation de | 2ème augmentation de | ||||||||
capital publique | capital publique | |||||||||
en bourse Euronext | ||||||||||
Bruxelles
Valeur du portefeuille | 20 ans Retail Estates |
Le portefeuille immobilier | sa en bourse |
atteint le cap de | cotation supplémentaire |
1,5 milliard d'EUR | en bourse sur |
Euronext Amsterdam |
2018 | ||||||
2019 | 2017 | |||||
Renforcement du | Inscription à | |||||
capital | l'indice EPRA | |||||
5ème augmentation | L'inscription à l'indice | |||||
de capital publique | EPRA contribue à la | |||||
Expansion aux | visibilité de l'action | |||||
Pays-Bas |
Diversification des sources de financement
Émission obligataire - placement privé de 75 millions d'EUR
2020 2021
Les valorisations stables et les dividendes restent résistants à l'inflation, malgré des mois de fermetures obligatoires de magasins en raison de la crise
Corona
| 7
Valeur du | Dividende | ||||||||
portefeuille | |||||||||
optionnel | |||||||||
Le portefeuille immobilier | |||||||||
offert à l'actionnaire | |||||||||
atteint le cap de | |||||||||
pour la première fois | |||||||||
250 millions d'EUR | |||||||||
2008 | 2011 | 2012 | 2013 | ||||||
Valeur du | Renforcement du | ||||||||
portefeuille | capital | ||||||||
Le portefeuille | 3ème augmentation | ||||||||
immobilier | de capital publique | ||||||||
atteint le cap de | |||||||||
500 millions d'EUR | |||||||||
Valeur du | Diversification |
portefeuille | des sources |
Le portefeuille | de financement |
immobilier atteint le cap | Émission obligataire - |
de 1 milliard d'EUR | placement privé |
2014 | ||||||
2016 | 2015 | |||||
Diversification des | Renforcement du | Changement de statut | ||||
sources de | capital | de SICAFI à SIR | ||||
financement | 4ème augmentation | (Société immobilière | ||||
Émission obligataire - | de capital publique | Réglementée) | ||||
placement privé |
Rétablissement complet des résultats d'exploitation pre-COVID
2022
FAITS IMMOBILIER MARQUANTS | FAITS IMMOBILIER MARQUANTS |
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Retail Estates NV published this content on 10 June 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 10 June 2022 16:02:04 UTC.
