SAMHÄLLSBYGGNADSBOLAGET I NORDEN AB Un endettement élevé, des taux d'intérêt en hausse et une économie en perte de vitesse ont produit un mélange toxique pour les sociétés immobilières commerciales suédoises, dont la SBB, qui a perdu près de 94 % de sa valeur boursière depuis novembre 2021.
L'inquiétude suscitée par le secteur pèse sur la couronne suédoise, tandis que les investisseurs se demandent si la Suède ne sera pas le premier domino à tomber parmi les secteurs immobiliers en difficulté dans toute l'Europe.
Les actions de la SBB étaient en baisse de près de 14% et proches d'un plus bas record de 3,4 couronnes suédoises (0,3180 $) à 1310 GMT.
La FSA suédoise a déclaré dans un communiqué qu'elle examinerait l'évaluation par la SBB des biens immobiliers dans certains portefeuilles, ses méthodes comptables pour l'acquisition d'actifs, la divulgation d'hypothèses importantes et son utilisation de mesures comptables alternatives.
L'enquête déterminera si la FSA doit prendre des mesures à l'encontre de la société, a déclaré l'organisme de surveillance.
La SBB a déclaré qu'elle était en contact avec le conseil de surveillance de l'information financière suédois et qu'elle avait estimé que le traitement de ses transactions et de ses évaluations était correct.
Il a également contacté la FSA suédoise après sa déclaration de jeudi matin, a ajouté le SBB dans un communiqué.
Un porte-parole d'Ernst & Young, qui a vérifié le rapport annuel 2021 des CFF, a déclaré : "Conformément à la loi, nous ne pouvons pas faire de commentaires sur les entreprises que nous auditons."
En février de l'année dernière, le vendeur à découvert Viceroy a allégué des irrégularités comptables aux CFF et a déclaré qu'ils avaient gonflé l'évaluation de plusieurs de leurs actifs nouvellement achetés jusqu'à 50 %. Les CFF ont nié ces allégations.
Ce mois-ci, certains détenteurs d'obligations des CFF ont déclaré que l'entreprise n'avait pas respecté une clause financière, ce qui pourrait entraîner un défaut de paiement. La société a nié à plusieurs reprises toute violation de ce type.
Mercredi, les CFF ont reporté d'un an le versement de leur dividende pour 2023. Le dividende avait été interrompu en mai après que la notation de crédit des CFF a été abaissée au statut de junk et qu'ils ont dû renoncer à une émission de droits prévue. (1 $ = 10,6782 couronnes suédoises) (Reportage de Louise Breusch Rasmussen à Copenhague et de Marie Mannes à Stockholm ; Rédaction de Terje Solsvik, Jason Neely, David Goodman et Alexander Smith)
