Le 30 avril 2024, Sweetgreen, Inc. (la "Société") a conclu un contrat de sous-location (le "Contrat de sous-location") avec FPM Development, LLC, une société à responsabilité limitée du Wyoming (le "Sous-locataire"), en vertu duquel la Société sous-louera environ 57 681 pieds carrés d'espace (les "Locaux de la Phase I") à FPM Development, LLC.

Sous-locataire ?), en vertu duquel la société sous-louera environ 57 681 pieds carrés d'espace (les "locaux de la phase I") et environ 36 400 pieds carrés d'espace (les "locaux de la phase II") à FPM Development, LLC, une société à responsabilité limitée du Wyoming (le "sous-locataire").

et, avec les locaux de la phase I, les "locaux") situés au 3101 Exposition Boulevard, Los Angeles, Californie 90018. Les Locaux font l'objet d'un contrat de location, daté du 23 mai 2019, tel que modifié, entre Welcome to the Dairy, LLC, une société à responsabilité limitée du Delaware (le "Bailleur"), et la Société.

Bail ?) et la Soci?t ? (le ? Bail ?), en vertu duquel la Soci?t ? loue les Locaux. Le siège social principal de la Société est situé dans les locaux de la phase II.

Conformément au contrat de sous-location, la quasi-totalité des locaux de la phase I a été livrée au sous-locataire le 1er mai 2024, et la Société prévoit de livrer le reste des locaux de la phase I et les locaux de la phase II le 1er août 2024 ou aux alentours de cette date. Conformément aux dispositions du bail, le propriétaire a donné son accord au contrat de sous-location le 30 avril 2024. La sous-location des locaux au sous-locataire en vertu du contrat de sous-location a commencé le 1er mai 2024 et se terminera le 28 février 2032 (ou à toute date antérieure à l'expiration du contrat, comme indiqué dans le contrat de sous-location ou dans le bail).

Le sous-locataire paiera en outre à la société tous les montants supplémentaires dus par la société au propriétaire en vertu du bail, y compris la commission de gestion et la part de la société dans les dépenses et les taxes, comme indiqué dans le bail. Dans le cadre du consentement du bailleur au contrat de sous-location, la société et le bailleur ont conclu une lettre d'accord, datée du 30 avril 2024, modifiant les conditions du bail (la "lettre d'accord").

Conformément à la lettre d'accord, le propriétaire a le droit de recevoir 100 % des bénéfices réalisés par la société dans le cadre du contrat de sous-location en sus des montants payables par la société au propriétaire en vertu du bail, en échange de quoi la société est libérée de son obligation, en vertu du bail, de rembourser au propriétaire les frais de courtage encourus par ce dernier dans le cadre de la sous-location.