Zurich (awp) - Swiss Central City Real Estate Fund a vu la valeur de son portefeuille bondir de plus d'un quart l'année dernière grâce à l'acquisition de neuf immeubles et d'une propriété par étage (PPE). Les revenus locatifs théoriques ont ainsi progressé de 20% à fin décembre, pour s'établir à 19,5 millions de francs suisses.

A fin décembre, la valeur de marché du portefeuille s'établissait à 614,8 millions de francs suisses, en hausse de 28% par rapport au bouclement de l'exercice précédent, indique vendredi la direction du fonds coté sur SIX dans un communiqué.

Les revenus locatifs se sont étoffés de près d'un tiers (+31%) à 17,7 millions de francs suisses, à la faveur notamment de l'intégration de cinq immeubles acquis au premier semestre. Les autres ne devraient déployer leur plein rendement qu'au cours de 2023.

Le bénéfice net s'est légèrement contracté à 9,5 (9,7) millions de francs suisses, pour une marge de 64,0%, en recul de 6,3 points sur un an. En comptant le bénéfice non réalisé de 10,3 (7,8) millions généré essentiellement par les gains de valorisation, le résultat total du fonds est resté quasiment stable, à 15,6 millions.

L'intégralité du bénéfice net sera distribué aux propriétaires du fonds, ce qui représente 2,50 francs suisses par part, le même montant que celui versé un an plus tôt.

Pour l'exercice en cours, la direction du fonds schwytzois estime qu'il est "difficile d'estimer l'évolution économique en Suisse" en raison de différents facteurs géopolitiques et économiques. Elle estime cependant disposer d'un "modèle d'affaires solide" avec un portefeuille orienté pour près de 50% sur le logement.

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