Zurich (awp) - Le fonds immobilier Swiss Central City Real Estate a poursuivi son expansion sur les six premiers mois de l'année. Portée par de nouvelles acquisitions, la valeur du portefeuille a progressé, indique le gestionnaire d'actifs immobiliers mercredi.

Au cours de la période sous revue, le groupe a procédé à cinq acquisitions dans les cantons de Bâle-Ville, Genève et Saint-Gall. La valeur de marché des immeubles a augmenté de 20% à 577,3 millions de francs suisses à fin juin. En outre, trois immeubles ont été acquis après la clôture du bilan.

Les revenus locatifs théoriques, hors projets, ont atteint 18,4 millions, en hausse de 13%.

Les revenus locatifs ont augmenté de 45% au premier semestre 2022 pour atteindre 8,3 millions de francs suisses, portés par l'extension du portefeuille et une amélioration du taux de perte sur loyers. Le taux par part de perte sur loyers, hors projets, était de 4,62% au 30 juin 2022, soit 2,03 points de pourcentage de moins que la valeur à la fin de l'année 2021.

Le résultat net a augmenté de 38% au premier semestre 2022 pour atteindre 5,3 millions.

La fortune totale du fonds a augmenté de 21% pour atteindre 585,9 millions ou 413,7 millions en net. La valeur nette d'inventaire par part du fonds s'est inscrite à 108,81 francs suisses. Le coefficient d'endettement s'élevait à 26,3%.

Au 30 mars 2022, la distribution pour l'exercice 2021 de 2,50 francs suisses par part de fonds, pour un montant total de 9,5 millions, a été versée aux investisseurs. Le rendement des placements, en termes annualisés, était de 3,6%, contre 4,1% au 31 décembre 2021.

Le deuxième semestre a bien démarré avec le rachat de trois immeubles d'une valeur de 20 millions de francs suisses à Bâle, grâce auquel la part des revenus locatifs provenant de l'utilisation résidentielle augmente à 50%. Malgré les incertitudes, l'optimisme est de mise pour la suite, l'attractivité du marché immobilier suisse restant intacte.

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