Unibail Rodamco Westfield : vend " The Village " aux Etats-Unis
Le 27 décembre 2022 à 09:22
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Unibail-Rodamco-Westfield a annoncé aujourd'hui qu'elle avait conclu la vente de " The Village " , une destination de plein air dans la vallée de San Fernando à Los Angeles, à l'organisation Kroenke. Le prix de vente de 325 millions de dollars reflète un rendement initial de 5,6 % sur le revenu net d'exploitation en place, et une décote de 10,6 % par rapport à la dernière évaluation non affectée. " The Village " est une propriété de 600 000 pieds carrés, classée A+, située à côté du site de développement Promenade, qu'URW a récemment vendu pour 150 millions de dollars.
La propriété phare d'URW dans la région, Westfield Topanga, ne faisait pas partie de la transaction.
Avec la vente de The Village, URW a réalisé à ce jour un produit total de 1,1 milliard de dollars dans le cadre de la réduction prévue de son exposition financière aux États-Unis y compris les ventes de Westfield Santa Anita pour 537,5 millions de dollars (part d'URW 49%), la parcelle de développement Promenade pour 150 millions de dollars (part URW 55%), l'immeuble résidentiel Palisade pour 238 millions de dollars (part URW 50 %), et le transfert de propriété de cinq autres propriétés régionales.
Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).