(Alliance News) - Warehouse REIT a annoncé mardi une perte annuelle et une valeur nette d'inventaire plus faible au cours d'une année de "valorisations du marché des actions".

Au cours de l'exercice clos le 31 mars, l'investisseur en entrepôts industriels basé à Londres a déclaré que sa valeur nette d'inventaire par action avait baissé de 28% à 124,4 pence par action, contre 173,9 pence l'année précédente.

La valeur du portefeuille de Warehouse REIT était de 828,8 millions de livres sterling, soit une baisse de 19 % par rapport aux 1,01 milliard de livres sterling de l'année précédente.

La société a expliqué que cette baisse était due aux hausses des taux d'intérêt de la banque centrale, décidées pour tenter de contenir l'inflation galopante.

Le nouvel environnement de financement et l'augmentation des rendements ont fait baisser les valorisations immobilières sur tous les marchés de l'immobilier commercial.

Warehouse REIT a enregistré une perte avant impôts de 182,9 millions de livres sterling, contre un bénéfice de 191,2 millions de livres sterling l'année précédente. Ce résultat est dû à une perte de 193,4 millions de livres sterling sur la juste valeur des immeubles de placement, contre un gain de 163,7 millions de livres sterling l'année précédente.

Le président Neil Kirton a déclaré que la "solide performance de la société a été éclipsée par des événements macroéconomiques qui ont entraîné un changement progressif des taux d'intérêt, ce qui a fait grimper les rendements immobiliers et a eu un impact sur les valorisations dans l'ensemble du secteur".

Les revenus immobiliers bruts ont baissé de 1,8 % à 47,8 millions de livres sterling, contre 48,7 millions de livres sterling l'année précédente.

Warehouse REIT a maintenu son dividende annuel à 6,4 pence par action.

"Sur la base des performances des indices de référence du secteur et de notre propre expérience, des signes clairs indiquent que le marché de l'investissement se stabilise et que les investisseurs reviennent", a déclaré le président Kirton.

"Toutefois, en tant qu'industrie, nous sommes très sensibles à l'évolution future des taux d'intérêt et les perspectives restent incertaines ; le conseil d'administration continuera donc à gérer l'entreprise avec diligence et prudence.

L'action de Warehouse REIT était en baisse de 1,5 % à 101,85 pence à Londres mardi matin.

Par Will Neill, journaliste à Alliance News

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