(Alliance News) - Workspace Group PLC a annoncé mardi une perte semestrielle, les taux d'intérêt élevés ayant affecté les évaluations immobilières, bien que les revenus locatifs se soient améliorés.

Les actions de la société étaient en baisse de 5,3 % à 559,00 pence l'unité à Londres mardi matin, ce qui en fait le plus mauvais élève du FTSE 250.

Le fournisseur d'espaces de travail flexibles a déclaré avoir enregistré une perte avant impôts de 147,9 millions de livres sterling pour les six mois se terminant le 30 septembre, contre un bénéfice de 35,8 millions de livres sterling un an plus tôt.

L'entreprise londonienne a été pénalisée par une variation négative de 170,8 millions de livres sterling de la juste valeur des immeubles de placement, contre un gain de 8,1 millions de livres sterling un an plus tôt.

Les actifs corporels nets EPRA par action ont diminué de 10 % pour atteindre 8,32 GBP, contre 9,27 GBP à la fin de l'année 2023.

Les revenus locatifs nets ont toutefois augmenté de 8,7 % en glissement annuel, passant de 56,1 millions de livres sterling à 61 millions de livres sterling. Cela a permis au bénéfice commercial, qui ne tient pas compte des variations de la juste valeur, d'augmenter de 11 %, passant de 44,7 millions de livres sterling à 49,4 millions de livres sterling.

Workspace a augmenté son dividende intérimaire de 7,1 %, passant de 8,4 à 9,0 pence par action.

"Tout au long du premier semestre, nous avons continué à gérer activement notre portefeuille pour répondre aux besoins changeants des clients. Nous avons achevé un large éventail de rénovations et de subdivisions de petites unités, tout en progressant de manière satisfaisante sur nos projets plus importants. Comme prévu, les valorisations sont en baisse en raison de l'évolution des rendements du marché. Cependant, nous avons maintenu un niveau conservateur d'endettement, et la cession continue de propriétés non essentielles renforce encore notre bilan, et nous prévoyons d'autres opérations au cours des six prochains mois", a commenté Graham Clemett, directeur général de la société.

"Nous abordons le second semestre de l'année avec une bonne dynamique. Notre plateforme opérationnelle évolutive nous donne un avantage concurrentiel et nous avons une voie claire pour débloquer une croissance des revenus à court et à long terme, à la fois en capturant la réversion sur nos propriétés similaires et en saisissant les opportunités de gestion active des actifs."

En ce qui concerne le reste de l'année, Workspace s'attend à ce que l'inflation augmente les "frais de service et les coûts administratifs".

Il a ajouté : "En ce qui concerne les frais de service, dont la majeure partie est répercutée sur nos clients, nous avons été en mesure de limiter l'impact sur les clients grâce à la couverture de nos coûts énergétiques en octobre 2021. Les frais de personnel sont le facteur le plus important de nos dépenses administratives et, bien que nous ayons limité les augmentations salariales inflationnistes à un maximum de 6 % pour le personnel gagnant plus de 50 000 GBP, nous avons accordé des augmentations plus importantes pour les employés moins bien rémunérés".

La demande de location est toutefois "bonne".

Par Eric Cunha, rédacteur en chef d'Alliance News

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