Pour le seul mois de juin, les ventes de biens immobiliers ont diminué plus rapidement qu'en mai, chutant de 29,4 % par rapport à l'année précédente. En données corrigées des variations saisonnières, la baisse serait de 19 %.
L'enquête de CREIS n'a pris en compte que les 100 premiers promoteurs du pays en termes de ventes et d'achats de terrains.
Le secteur immobilier chinois a été durement touché par une crise de la dette depuis le milieu de l'année 2021, ce qui a entraîné de nombreuses défaillances d'entreprises et un affaiblissement de la confiance des acheteurs, alors que les perspectives de l'économie se sont également détériorées.
Bien que les gouvernements locaux aient mis en place des centaines de mesures pour soutenir le secteur de l'immobilier, le sentiment des investisseurs reste fragile. Goldman Sachs a déclaré dans un rapport publié le mois dernier que le secteur immobilier chinois devrait être confronté à une "faiblesse persistante" pendant des années.
"Depuis le deuxième trimestre, le marché de l'immobilier s'est considérablement refroidi. Le sentiment des acheteurs est relativement faible et les participants au marché ont continué à chuter en juin... car il y a eu moins de nouveaux lancements", a déclaré le CREIS dans un communiqué au cours du week-end.
La société d'études s'attend à ce que les ventes augmentent légèrement sur l'ensemble de l'année en raison d'une faible base en 2022.
CREIS a déclaré que les ventes totales en valeur des 100 premiers promoteurs n'ont augmenté que de 0,1 % en glissement annuel au cours des six premiers mois pour atteindre 3,6 trillions de yuans (496,67 milliards de dollars), les promoteurs appartenant à l'État et soutenus par l'État étant principalement en tête du classement.
Poly Developments and Holdings a été le plus gros vendeur de logements, suivi par China Vanke. Le promoteur privé Country Garden s'est classé en cinquième position, alors qu'il était en première position l'année dernière.
La taille de nombreux promoteurs a également diminué. Par rapport à 2021, lorsque la crise de la dette a éclaté, le nombre d'entreprises ayant enregistré des ventes de plus de 100 milliards de yuans est passé de 19 à 7, tandis que les ventes de plus de 10 milliards de yuans ont chuté de 132 à 78.
Les promoteurs publics ont également dominé le classement des achats de terrains, menés par China Resources Land. Hangzhou Binjiang Real Estate Group et Longfor Group sont les seuls promoteurs privés à figurer parmi les dix premiers acheteurs.
La valeur des achats de terrains par les 100 premiers promoteurs a chuté de 10,2 % pour atteindre 592 milliards de yuans au cours de la période. (1 $ = 7,2483 yuans chinois renminbi) (Reportage de Clare Jim ; Rédaction de Shri Navaratnam)
