GECINA : Oddo BHF conforté dans son opinion 'achat'
Le 18 juin 2019 à 10:41
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Oddo BHF réaffirme son opinion 'achat' et son objectif de cours de 150 euros sur Gecina, opinion confortée par le nantissement des titres d'Ivanhoé-Cambridge qui renforce la structure actionnariale du groupe sur le long terme.
Le bureau d'études souligne que son objectif de cours implique encore un potentiel de hausse de 10% pour le titre de la foncière, qui se paye aujourd'hui 23,7 fois le cash-flow et 0,82 fois l'ANR EPRA pour 2019.
'Notre objectif de cours suggère un ratio OC/CF 19e de 26,1 fois et un ratio OC/ ANR EPRA 19e de 0,90 fois qui nous semblent raisonnables par rapport à la bonne tenue des marchés des bureaux et du logement à Paris et en Ile de France', explique-t-il.
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Gecina figure parmi les 1ères sociétés foncières françaises. Les revenus locatifs bruts par type d'actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (80,1%) ;
- logements (16,5%) ;
- résidences pour étudiants (3,4%).
A fin 2023, le patrimoine immobilier du groupe s'élève, en valeur de marché, à 17,1 MdsEUR répartis entre bureaux et commerces (78,9%), logements (20,9%) et autres (0,2%).