Nexity : Projet de loi de finances 2018, que devient le dispositif Pinel ?
Le 09 novembre 2017 à 15:27
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Bonne nouvelle pour les investisseurs, le dispositif Pinel qui devait prendre fin le 31 décembre 2017, serait prolongé de quatre ans. Pour bénéficier de l'avantage fiscal, le logement neuf doit se trouver dans une zone tendue, c'est-à-dire dans un secteur géographique ou l'offre locative est pauvre.
Découvrez les zones dans lesquelles il est possible de réaliser un investissement Pinel.
à retenir
Principe : réaliser un investissement locatif en faisant l'acquisition d'un logement neuf ou en état futur d'achèvement (VEFA) et le mettre en location meublée pour une durée de 6 ans minimum.
Conditions : le logement doit être loué sous conditions de ressources et de loyers.
Avantages : bénéficier jusqu'à 21%* de réduction d'impôt sur le prix de revient du bien immobilier
Zonage : l'investissement en loi Pinel doit être réalisé dans les zones éligibles au dispositif et respecter les plafonds de loyers. Le zonage risque de changer au 1er janvier 2018.
Zones éligibles pour un investissement en loi Pinel
La loi Pinel permet d'économiser jusqu'à 21%* du prix du bien immobilier en réduction d'impôts. Cela implique que le locataire doit remplir des critères d'éligibilité et le propriétaire respecter un plafond de location en fonction du nombre de m² (surface habitable) et de la zone géographique du logement. Ainsi le dispositif instaure un prix plafond du m² de 5 500 €* pour un investissement plafonné à 300 000 €*.
Si le projet de loi de Finances 2018 était voté en l'état, les logements situés dans les zones A, A bis et B1 resteraient éligibles au dispositif Pinel. En revanche les zones B2 et C pourraient être exclues à compter du 1er janvier 2018 (plus de dérogations possibles).
» Retrouvez la liste des communes de chaque zone.
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La Sté Nexity SA a publié ce contenu, le 09 novembre 2017, et est seule responsable des informations qui y sont renfermées. Les contenus ont été diffusés par Public non remaniés et non révisés, le09 novembre 2017 14:26:07 UTC.
Premier acteur intégré de l'immobilier en France, Nexity couvre l'ensemble des métiers de la promotion et des services immobiliers à destination des particuliers, des entreprises, des investisseurs institutionnels et des collectivités locales pour les accompagner tout au long de leur vie immobilière. Le CA par activité se répartit comme suit :
- promotion de logements neufs (68,9%). En outre, le groupe développe des activités de lotissement de terrains à bâtir et de de régénération urbaine (Villes & Projets) ;
- promotion d'actifs immobiliers d'entreprise (10,7%) : promotion d'immeubles de bureaux, d'immeubles de grande hauteur (IGH), de parcs d'activités, de plates-formes logistiques, de commerces et d'hôtels ;
- prestations de services immobiliers (20,4%) : administration de biens immobiliers résidentiels, gestion de résidences étudiants, prestations de conseil et de transaction immobilière (pour les clients particuliers, les entreprises ou les investisseurs), commercialisation en réseau de produits immobiliers d'investissement locatif, gestion, animation et développement de réseaux de franchise immobilière, etc. ;
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