Xior Student Housing : Acquisition d'un projet immobilier à Enschede par apport en nature | Augmentation de capital et renforcement des fonds propres à concurrence de 18 millions d'euros environ

Le prix d'émission des nouvelles actions s'élève à 35,000039 euros (montant arrondi) par action et est basé sur le cours boursier moyen pondéré (VWAP ou Volume Weighted Average Price) de l'action Xior, tel que publié sur Euronext Brussels pendant cinq jours de bourse précédant le 28 mars 2018, déduction faite (de la partie prorata temporis) du dividende prévu de l'exercice 2017 représenté par le coupon n° 5, auquel les nouvelles actions Xior ne donnent pas droit (à hauteur de 0,635 euro)2, moins une réduction de 1,60 euros. Les nouvelles actions Xior participeront au résultat de la Société à partir du 1er janvier 2018 (voir ci-après les droits au dividende).

Détachement du coupon n° 5 (le dividende proratisé à hauteur de 0,635 euro) - cotation des nouvelles actions

Les 517.628 nouvelles actions Xior sont de la même nature et octroient les mêmes droits que les actions existantes, étant entendu qu'elles seront émises sans le coupon n° 5. Les nouvelles actions Xior participeront au résultat de la Société à partir du 1er janvier 2018 et seront émises avec le coupon n° 6 et suivants attachés.

Étant donné que les nouvelles actions Xior ne participeront (toujours sous réserve d'approbation par l'Assemblée générale) au résultat de la Société qu'à partir du 1er janvier 2018 (et non pour l'exercice 2017), le coupon n° 5 des actions existantes devra être détaché avant la cotation des nouvelles actions sur Euronext Brussels le 29 mars 2018, avant les heures de bourse.3 Les actions Xior existantes seront cotées à partir du 29 mars 2018 ex-coupon n° 5.

Xior a l'intention de faire coter les nouvelles actions sur Euronext Brussels au plus tard à partir du 3 avril 2018, avec coupon n° 6 et suivants attachés.

Publication conformément à l'article 15 de la loi du 2 mai 2007 (loi sur la transparence)

Suite à l'augmentation de capital et à l'émission de nouvelles actions le 28 mars 2018 dans le cadre de cette transaction, Xior Student Housing SA publie les informations suivantes, conformément à l'article 15 de la loi du 2 mai 2007 sur la publicité des participations importantes :

• ▪ Capital total : 155.625.786,00 euros

• ▪ Nombre total de titres conférant le droit de vote : 8.645.877 (toutes les actions ordinaires)

• ▪ Nombre total de droits de vote (= dénominateur) : 8.645.877 (tout ce qui est lié aux actions ordinaires)

Chacune de ces actions confère un vote à l'assemblée générale et ces actions représentent donc le dénominateur à des fins de notification dans le cadre de la réglementation sur la transparence (c'est-à-dire les notifications en cas (entre autres) d'atteinte, de dépassement ou de dépassement négatif des seuils statutaires ou légaux). Les statuts de Xior Student Housing SA ne prévoient pas de seuils statutaires supplémentaires. Il n'y a pas d'options, de warrants en circulation donnant droit à des actions, d'actions privilégiées, ni d'actions sans droit de vote.

Pour plus d'informations sur cette transaction, vous pouvez prendre contact avec :

2Voir aussi le Communiqué annuel du 9 février 2018.

3 Le versement relatif à ce coupon n'aura lieu qu'après, et sous réserve de, l'approbation de l'assemblée générale du 17 mai 2018.

Pour plus d'informations sur la location des chambres d'étudiants, vous pouvez contacter :

Xior Student Housing

T +31 88 6000 189

Ebeheer@xior.nl

À propos de Xior Student Housing

Xior Student Housing SA est la première SIR publique belge spécialisée dans le segment du logement étudiant en Belgique et aux Pays-Bas. Dans cette catégorie, Xior Student Housing propose une grande diversité d'immeubles, allant de chambres avec espaces communs à des studios entièrement équipés, en passant par des chambres avec sanitaires privatifs. En sa qualité de propriétaire et d'exploitant, Xior Student Housing se constitue depuis 2007 un portefeuille de logements qualitatifs et fiables qu'elle destine aux étudiants à la recherche d'un endroit idéal pour étudier, habiter et vivre. Un kot avec ce petit plus qui permettra à chaque étudiant de se sentir chez lui.

Xior Student Housing est agréée en tant que SIR publique de droit belge depuis le 24 novembre 2015. Les actions de Xior Student Housing sont cotées sur Euronext Bruxelles (XIOR) depuis le 11 décembre 2015. Au 31 décembre 2017, Xior Student Housing détient un portefeuille immobilier d'une valeur d'environ 489 millions d'euros. Pour plus d'informations, rendez-vous surwww.xior.be.

Xior Student Housing SA, SIR publique de droit belge (BE-REIT)

Mechelsesteenweg 34, boîte 108, 2018 Anvers

BE 0547.972.794 (RPM Anvers, section Anvers)

Disclaimer

Le présent communiqué de presse contient des informations, des prévisions, des affirmations, des opinions et des estimations à caractère prospectif préparées par Xior en relation avec les attentes actuelles concernant les performances futures de Xior et du marché sur lequel la Société opère (les « déclarations prospectives »). De par leur nature, les déclarations prospectives impliquent des risques, incertitudes et hypothèses, d'ordre général et spécifique, qui bien que semblant raisonnables au moment de leur formulation, peuvent ou non se révéler correctes. Il existe un risque que les déclarations prospectives ne se vérifient pas. Certains événements sont difficiles à prévoir et peuvent dépendre de facteurs qui échappent au contrôle de Xior. De plus, ces déclarations prospectives sont valables uniquement à la date de publication du présent communiqué de presse. Les déclarations contenues dans le présent communiqué de presse concernant les tendances ou les activités passées ne préjugent pas de l'évolution ultérieure desdites tendances ou activités. Ni Xior, ni ses représentants, agents ou conseillers ne garantissent que les hypothèses qui sous-tendent ces déclarations prospectives sont exemptes d'erreurs et aucun d'eux ne déclare, garantit ou prédit que les résultats anticipés dans lesdites déclarations prospectives seront effectivement réalisés. En conséquence, les bénéfices, la situation financière, les performances ou les résultats effectifs de Xior peuvent se révéler significativement différents des prévisions présentées à cet égard de manière explicite ou implicite dans les présentes déclarations prospectives. Sauf si requis par la réglementation en vigueur, Xior décline expressément toute obligation ou garantie d'actualiser ou de réviser publiquement les déclarations prospectives. Le présent document a été rédigé en néerlandais et a été traduit en anglais et en français. En cas de divergence entre les différentes versions de ce document, la version néerlandaise prévaudra.