"L'économie est florissante, le facteur de bien-être est élevé, l'accessibilité est meilleure, de sorte que les gens sont à l'aise pour acheter des maisons même si les taux sont légèrement plus élevés", a déclaré à Reuters Keki Mistry, directeur général de HDFC.
La banque centrale indienne a déjà relevé ses taux à trois reprises, de 140 points de base au total, au cours de cette année financière, afin de maîtriser une inflation obstinément élevée, qui est restée au-dessus de la marge de tolérance de la banque centrale pendant plusieurs mois.
Les créanciers ont répercuté les hausses de taux d'intérêt, mais Mistry a déclaré qu'il n'y a pas de signes de stress chez les acheteurs de maisons et que les recouvrements de prêts restent solides.
Les taux d'intérêt devraient continuer à augmenter, les économistes prévoyant au moins 60 points de base supplémentaires d'ici mars 2023, selon un sondage Reuters.
"Le facteur de bien-être économique est si fort que (nous) nous attendons à ce que la saison des festivals soit très forte", a déclaré Mistry, faisant référence à la période de septembre à décembre.
"Je ne pense pas que nous verrons une augmentation trop importante des taux d'intérêt à l'avenir, il y aura une certaine augmentation mais je ne pense pas que cela dissuadera les acheteurs", a-t-il ajouté.
Les économistes sont du même avis. Madan Sabnavis, économiste en chef de la Bank of Baroda, a déclaré dans un rapport publié à la fin du mois dernier que les acheteurs de maisons seraient préparés à la fluctuation des taux.
Les prêts immobiliers ont augmenté de 16% à la fin juillet par rapport à la même période de l'année dernière, selon les dernières données de la banque centrale.
La demande devrait être particulièrement forte dans les grandes villes indiennes, où les ventes avaient ralenti entre 2016 et 2020 mais où une reprise est désormais visible, a déclaré Mistry.
FUSION HDFC-HDFC BANK
La fusion imminente de HDFC avec le plus grand créancier privé du pays, HDFC Bank, dans lequel il détient 21% des parts, pour créer un mastodonte des services financiers pourrait être achevée avant le délai prévu de 15-18 mois, a déclaré Mistry.
Les approbations de principe des principaux régulateurs, dont la Reserve Bank of India, sont déjà en place.
La fusion, annoncée en avril, constituera la plus grande fusion et acquisition du secteur bancaire au niveau mondial depuis avril 2007, selon les données de Refinitiv.
Mistry a déclaré que les opportunités de croissance découlant de l'opération étaient énormes.
"Il y a beaucoup d'opportunités de ventes croisées, nous devons maintenant générer suffisamment de passif et cela, la banque y travaille déjà en ouvrant de nouvelles succursales et en essayant de recueillir des dépôts", a-t-il ajouté.
