Zurich (awp) - La société immobilière Allreal a marqué le pas l'année dernière, notamment au niveau des nouveaux projets immobiliers. L'entreprise se voit bien positionnée pour continuer à profiter de la forte demande en logements, notamment dans les centres urbains. Le dividende reste inchangé.

Le produit des loyers a augmenté de 2,6% à 219,8 millions de francs suisses, le groupe profitant notamment d'un taux de vacance quasiment inchangé de 1,7%. Le résultat des projets immobiliers a par contre chuté de 31% à 37,7 millions, selon un communiqué publié mercredi.

Avec la hausse des taux, les coûts de financement ont également pris l'ascenseur, passant à 29 millions en 2023 de 27,4 millions un an plus tôt.

Côté rentabilité, le résultat d'exploitation (Ebit) hors effet des revalorisations a baissé de 2% à 180,6 millions et le bénéfice net sans ces mêmes effets a plongé de 14,6% à 122 millions.

La valeur du portefeuille immobilier est restée presque stable à 5,08 milliards de francs suisses, alors que l'effet des revalorisations a été négatif de 64,5 millions de francs suisses.

Les actionnaires profitent, eux, d'un dividende stable à 7 francs suisses par action au titre de l'exercice écoulé.

Le rentabilité nette et au niveau de l'Ebit sont quasiment conformes aux attentes des analystes consultés par l'agence AWP, alors que le dividende était anticipé à 7,06 francs suisses en moyenne.

En guise de perspective pour 2024, la direction s'attend à une nouvelle hausse des coûts de financement qui devrait peser sur la rentabilité. Le résultat d'exploitation est donc attendu en légère baisse, sans plus de précision.

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