Altareit : Résultats annuels 2020 - Communiqué de presse et Rapport d'activité

Communiqué de presse

Résultats annuels 2020

Paris, le 25 février 2021, 17h45

Stabilité du chiffre d'affaires et forte baisse de l'endettement

Logement : gains de parts de marché et croissance des résultats

- Elu service client de l'année pour la 4ème année consécutive

Immobilier d'entreprise : nombreuses livraisons en 2020

Paris, le 25 février 2021, 17h45. Après examen par le Conseil de Surveillance, la gérance a arrêté les comptes consolidés de l'exercice 2020. Les procédures d'audit sur les comptes consolidés et individuels sont effectuées et les rapports d'audit relatifs à leur certification sont en cours d'émission.

A PROPOS D'ALTAREIT - FR0000039216 - AREIT

Filiale à 99,85% du groupe Altarea, Altareit est un pure player de la Promotion immobilière en France. Son expertise unique en promotion multiproduit en fait un acteur de référence sur les Grands projets mixtes des métropoles françaises. Altareit dispose de l'ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. Altareit est coté sur le compartiment B d'Euronext Paris.

CONTACTS FINANCE

Eric Dumas, Directeur Financieredumas@altarea.com, tél : + 33 1 44 95 51 42

Paul Richardier, Relations Investisseursprichardier@altarea.com, tél : + 33 1 56 26 24 87

AVERTISSEMENT

Ce communiqué de presse ne constitue pas une offre de vente ou la sollicitation d'une offre d'achat de titres Altareit. Si vous souhaitez obtenir des informations plus complètes concernant Altareit, nous vous invitons à vous reporter aux documents disponibles sur notre site Internetwww.altareit.com.Ce communiqué peut contenir certaines déclarations de nature prévisionnelle. Bien que la Société estime que ces déclarations reposent sur des hypothèses raisonnables à la date de publication du présent document, elles sont par nature soumises à des risques et incertitudes pouvant donner lieu à un écart entre les chiffres réels et ceux indiqués ou induits dans ces déclarations.

• 1 Chiffre d'affaires à l'avancement hors prestations de services externes.

• 2 Chiffre d'affaires à l'avancement et prestations de services externes.

• 3 Correspond au résultat opérationnel colonne Cash-flow courant des opérations (Funds From Operations ou FFO) du Compte de résultat analytique.

• 4 Correspond au résultat net part du Groupe colonne Cash-flow courant des opérations (FFO) du Compte de résultat analytique.

• 5 Endettement net bancaire et obligataire consolidé.

• 6 Endettement net bancaire et obligataire rapporté aux capitaux propres consolidés.

RAPPORT D'ACTIVITE

31 DECEMBRE 2020

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SOMMAIRE

1.1 PURE PLAYER DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE EN FRANCE.........................................................4

1.1.1

Logement ......................................................................................................................................................... 5

1.1.2

Immobilier d'entreprise ..................................................................................................................................... 7

1.2 RÉSULTATS CONSOLIDÉS 2020 ................................................................................................... 10

1.3 RESSOURCES FINANCIÈRES ........................................................................................................ 12

1.1 Pure player de la promotion immobilière en France

Un modèle résilient

Filiale à 99,85% du groupe Altarea, Altareit propose une plateforme de compétences couvrant l'ensemble des classes d'actifs (logement, bureau, commerce, logistique, hôtellerie, résidences services…). Cette spécificité lui permet de répondre efficacement et de manière globale aux enjeux de transformation des villes.

En Logement, Altareit est le 2ème promoteur français, et vise un objectif de 18 000 lots vendus par an à terme,dont le calendrier précis dépendra de la stabilisation de la crise sanitaire.

En Immobilier d'entreprise, Altareit a développé un modèle unique lui permettant d'intervenir de façon très significative et pour un risque contrôlé :

• • en tant que promoteur7 pour des clients externes avec une position particulièrement forte sur le marché des « clé-en-main » utilisateurs ;

• • en tant que développeur-investisseur à moyen terme dans certains actifs à fort potentiel (localisation prime) en vue de leur cession (en direct ou à travers le fonds AltaFund8) ;

7 Cette activité de promotion ne présente pas de risque commercial : Altareit porte uniquement un risque technique mesuré.

Un positionnement unique

Le Groupe a structuré au fil des ans une plateforme de compétences immobilières unique au service de la transformation des villes pour répondre à de multiples enjeux :

• • la concentration des populations, des activités et des richesses au sein des grandes métropoles, qui gagne désormais de nouveaux territoires situés dans leur orbite, constituant autant de nouveaux marchés immobiliers ;

• • l'inadaptation des infrastructures immobilières qui doivent être repensées pour répondre aux défis de la densification. Ce phénomène est à l'origine de l'essor des grands projets mixtes de reconversion urbaine, qui constituent un segment de marché particulièrement dynamique. Au 31 décembre 2020, Altareit maîtrise ainsi 13 grands projets mixtes pour une valeur d'environ 3,7 milliards d'euros pour près de 910 000 m².

Sur ces tendances de long terme est venue se greffer l'urgence écologique qui bouleverse les attentes des citoyens en matière d'immobilier (performance énergétique, mobilités, réversibilité, mixité d'usages, nouvelles consommations…).

Tout le savoir-faire d'Altareit consiste à développer des produits immobiliers mixtes qui intègrent ces enjeux dans une équation économique complexe, lui donnant ainsi accès à un marché immense : la transformation des villes.

Fin 2020, Altareit maîtrise ainsi un important portefeuille de projets de près de 4,2 millions de m² pour une valeur potentielle de 17,9 milliards d'euros.

8 AltaFund est un fonds d'investissement discrétionnaire créé en 2011 dont Altareit est l'un des contributeurs aux côtés d'institutionnels de premier plan.

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RAPPORT D'ACTIVITE

ALTAREIT

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