Les résultats soulignent comment le marché du logement, l'un des plus gros employeurs dans un pays d'environ 1,4 milliard d'habitants, devrait rester un contributeur stable à la croissance de la troisième plus grande économie d'Asie à l'avenir.

Selon le sondage réalisé du 9 novembre au 1er décembre auprès de 11 experts du marché immobilier, les prix moyens des logements en Inde devraient augmenter de 5,0 % au cours de chacune des trois prochaines années, ce qui est inférieur au taux actuel d'inflation des prix à la consommation, après avoir augmenté de 7 % en 2022.

Les prévisions pour 2023 variaient largement de 1% à 13%.

Mais les perspectives pour l'Inde étaient relativement stables par rapport aux principaux marchés immobiliers des économies développées, où l'on prévoit pour la plupart un effondrement des prix après un boom dû à une pandémie, les banques centrales augmentant les taux de manière agressive.

"La trajectoire de croissance est définitivement orientée à la hausse, mais les prévisions de hausse des taux d'intérêt, qui pourraient agir comme un perturbateur momentané de la demande, pourraient voir les promoteurs relâcher les hausses de prix en 2023", a noté Rohan Sharma, directeur principal chez JLL Research.

GRAPHIQUE : Sondage Reuters : le marché immobilier indien https://www.reuters.com/graphics/INDIA-PROPERTY/POLL/zgvobmxmepd/chart.png

La Reserve Bank of India a également augmenté son taux repo, actuellement à 5,90 %, plusieurs fois cette année depuis mai, de 190 points de base au total, avec quelques hausses supplémentaires probables avant une pause.

Le risque de taux d'intérêt relativement modeste explique en partie pourquoi tous les analystes, sauf un, sur les 10 qui ont répondu à une question supplémentaire ont déclaré que les chances d'un ralentissement significatif du marché immobilier au cours de l'année à venir étaient faibles.

Une ventilation régionale des dernières données du sondage Reuters a montré que les prix à Bengaluru, Mumbai, Delhi et Chennai devraient également augmenter d'une médiane de 5 % à 6 % au cours des trois prochaines années, conformément à la moyenne nationale.

L'augmentation constante des prix de l'immobilier - qui ont presque doublé au cours de la dernière décennie - a aggravé l'accessibilité financière, réduisant les espoirs de nombreux candidats à l'achat d'une maison.

Selon la réponse médiane à une question supplémentaire, les prix des maisons devraient baisser de seulement 6,25 % entre le sommet et le creux de la vague pour devenir abordables, l'estimation la plus élevée étant de 17,5 %.

Neuf répondants sur 11 ont déclaré qu'un ralentissement économique ou une hausse des taux constituerait le plus grand défi pour les acheteurs d'une première maison.

"Bien que l'Inde ... ait été assez résiliente au milieu des perturbations mondiales, les chances d'un ralentissement en Inde ne peuvent être exclues", a déclaré Anuj Puri, président d'ANAROCK Property Consultants.

"Si les emplois sont touchés, la part consacrée aux achats immobiliers pourrait potentiellement diminuer."

(Pour d'autres articles des sondages trimestriels Reuters sur le marché immobilier :)