Camden Property Trust a prévu des fonds d'exploitation annuels inférieurs aux estimations de Wall Street jeudi, signe que les taux de croissance des loyers restent faibles sur des marchés clés tels qu'Austin, Atlanta et Charlotte en raison d'une offre élevée.

L'offre locative à travers les États-Unis reste élevée, avec environ 16% du portefeuille de Camden dans des marchés où elle dépasse la demande, ce qui fait baisser les taux de croissance des loyers.

La société s'attend à ce que le FFO 2024, une mesure clé de la performance d'une FPI, soit compris entre 6,54 et 6,84 dollars par action, dont le point médian est inférieur à l'estimation moyenne des analystes de 6,82 dollars, selon les données de LSEG.

Le quatrième trimestre est aussi généralement considéré comme le plus lent sur le plan saisonnier, les loyers des nouveaux baux, qui sont proposés aux locataires qui emménagent, devenant souvent négatifs à des moments où l'offre est élevée.

Camden a déclaré un FFO, une mesure clé de la performance d'une FPI, de 1,72 $ par action pour le trimestre se terminant le 31 décembre, conformément aux attentes.

Les taux de nouveaux baux ont baissé de 3,8 %, tandis que les taux de renouvellement offerts aux locataires qui renouvellent leurs baux ont baissé à 3,6 %, contre 7,1 % l'année précédente (rapports d'Ananta Agarwal et de Nathan Gomes à Bengaluru ; rédaction de Shilpi Majumdar).